GERÄUMIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, ANKLEIDE, ZWEI BALKONEN UND GARTEN
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
>>> Bitte fragen Sie diese Wohnung nur an, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen. Danke sehr.
Geeignet für:
>>> Solvente(n) Mieter.
>>> Single, Paar oder Familie mit 1 Kind.
>>> Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 1. Etage in einem sehr modernen 3-Parteienhaus, das 1980 auf einem 1.208 m² großen Grundstück in Büren-Steinhausen gebaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren sehr umfangreich modernisiert. Die Fenster wurden 2020 erneuert.
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*** Dachgeschoss ca. 88 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche mit EBK inkl. E-Geräte
*** Schlafzimmer mit Ankleide
*** Kinderzimmer
*** Wannenbad mit Duschkabine
*** 2 Balkone
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*** Sonstiges ***
*** Dachboden
*** Gartenmitbenutzung
*** Gemeinschaftsgartenhaus
*** Bikeport für 3 Fahrräder
*** 1 Stellplatz (30,00 €/Monat)
Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist kostenlos zu nutzen.
Sie können bis zu 3 Fahrräder in das Bikeport stellen, das nur zu dieser Wohnung gehört. Weiterhin steht ein Gemeinschaftsgartenhaus zur Verfügung.
TV empfangen Sie über Kabel. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. 2010 wurde eine neue Brennwertölheizung installiert. Beheizt wird über Heizkörper und im Bad zusätzlich über Fußbodenheizung. Ebenfalls wird die Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage erzeugt.
Ihr Auto können Sie auf dem Grundstück parken - ein weiteres Auto an der sehr wenig befahrenen Straße (Sackgassenlage).
Energie:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 104,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1980
Lage
Das Haus liegt in einer sehr schönen, ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Steinhausen verfügt über Ärzte, einen Supermarkt mit Getränkemarkt und Banken.
2 Kindergärten und 1 Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Schulstadt Büren.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: Steinhausen liegt ca. 1-2 Min. von der A44, ca. 7 Min. von der B1, ca. 10-12 Min. von der A33 und B480 entfernt.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Büren: 5 km
*** Geseke: 7 km
*** Salzkotten: 14 km
*** Lippstadt: 19 km
*** Paderborn: 25 km
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Sonstiges
Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung ist für solvente Mieter - Single, Paar oder Familie mit einem Kind (Katze oder Hund sind leider nicht erlaubt) - geeignet und kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 690 € + 30,00 € Stellplatz + 190 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 3 Kaltmieten Kaution.
Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die folgenden Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags nach einer Mietzusage erforderlich:
--- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
--- Personalausweis
--- Einkommensnachweis
--- Mieterselbstauskunft
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert