Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger Ortsrandlage von Tübingen-Weilheim in einem reinen Wohngebiet. Von der Terrasse und Balkon hat man eine herrliche Aussicht unter anderem auch auf die Wurmlinger Kapelle. Das Haus liegt in zweiter Reihe in unverbaubarer Lage. Dieses Objekt, welches mit einer Luft-Wärme-Pumpe umweltfreundlich beheizt wird, ist ein KfW Effizienzhaus 55. Eine auf den Energiebedarf des Hauses abgestimmte Photovoltaikanlage ist in der Miete enthalten. Eine dezentrale Lüftungsanlage und die Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für einen besonderen Wohlfühlfaktor. Die bodentiefen dreifachverglasten Fenster und großen Fensterfronten lassen die großzügig gestalteten Räume mit Licht durchfluten. Die große Terrasse mit großem Garten und der Balkon im ersten Stock laden zum Verweilen in der Nachmittag- und Abendsonne ein. In der Kaltmiete ist die Nutzung der Garage schon enthalten. In den Nebenkosten sind VZ für Gebäudeversicherung, sämtliche Wartungen (Heizung, Fenster, Türen,...), Niederschlagsgebühr, Grundsteuer und Strom enthalten. Lediglich Müllgebühren und Wasser werden vom Mieter direkt gezahlt.
Ausstattung
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine große Garage mit Stromanschluss und Platz für Fahrräder und sonstiges. Der Keller verfügt über einen 30 m² großen Keller-/ Hobbyraum, eine Waschküche/ Technikraum und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich der große Kochen-/ Essen- und Wohnbereich von hier geht es ebenerdig auf die Terrasse, zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein Büro, eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Urinal. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Bad. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Somit kann man, sofern es einmal einem zu viel Sonne ist, das Haus komplett abdunkeln. Alle Zimmer, außer dem Bad und Gäste-WC, sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Für das Gästeklo wie auch das Bad wurden exklusive, großformatige Fliesen ausgewählt.
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Laufnähe. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich mit dem Fahrrad 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bus fährt alle 30 Minuten nach Tübingen. Mit dem Auto ist man in knapp 15 Minuten auf der A81, auf der B27 nach Stuttgart wie auch die B 28 nach Reutlingen in knapp 5 Minuten. Ein großer Einkaufsmarkt samt Postfiliale befindet sich ebenfalls in Laufnähe. Der Golfplatz Kressbach ist in näherer Umgebung. Auch das Tübinger Freibad ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Wer es natürlicher mag, der Hirschauer Baggersee ist auch in 10 Minuten erreichbar.