Geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Geratal-Geschwenda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektart:
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
Wohnflächen:
ca.190 m²
Grundstück:
460 m² (Flur 1,Flurstück 211)
Kenndaten:
- Baujahr: ca. 1910, massive Bauweise
- Satteldach (Doppelfalzziegel, neuwertig 2012)
- 2 Etagen EG + OG, unterkellert
- 7 Zimmer
- Spitzboden ausbaufähig
- baulich guter Zustand, renovierungsbedürftig mit Potenzial für eigene Vorstellungen
- E-Installation neu
- Bad neu mit Fenster, Dusche u. Eckbadewanne im OG
- WC neu im EG
- Fenster: Kunststoff, 2-fach isoliert Vorderfassade 3-fach isoliert Rückfassade
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Textil
- Zentralheizung neu: Gas (Vaillant, 2022)
- Fußbodenheizung in Bad u. Kinderzimmer
- Wandheizung im Wohnzimmer (OG)
- Abwasser neu und ans Ortsnetz angebunden
- Nebengebäude ausbaufähig für Hobby, Gewerbe oder Vermietung mit neuem Elektro-, Wasser- u. Abwasseranschluss
- 2 Garagen / Hausdurchfahrt
Lage
- Freistaat Thüringen
- Kleinstadt Geratal, OT Geschwenda
- ruhiges Wohnumfeld
- kein Durchgangsverkehr
- Stadt Ilmenau in 12 km, Suhl in 23 km und Erfurt in 45 km Entfernung
- Nähe zum Erholungsgebiet Thüringer Wald, Stauseen
- gute verkehrstechnische Anbindung an Autobahn A71 und A73
Sonstiges
Maklercourtage
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
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