Geräumige Eigentumswohnung im Herzen von Fallersleben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein offenes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen sowie ein Gäste-WC nebst Vollbad sorgen für ein stressfreies Zusammenleben und machen diese geräumige Eigentumswohnung im Herzen von Fallersleben aus.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1999 massiv errichtet wurde. Eine angenehme Hauseigentümergemeinschaft, die zumeist selbst die Wohnungen bewohnen sorgt für gepflegte Außenanlagen und eine intakte Bausubstanz. Alle Wohnebenen sowie den Keller des Hauses erreichen Sie über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus.
Zunächst erreichen Sie beim Betreten der Wohnung ein großzügiges Foyer. Der Blick fällt in die Küche... Abgetrennt aber angegliedert befindet sich daneben der mit circa 44 m² größte Raum der Wohnung - der Wohn- und Essbereich. Direkt daneben erreichen Sie das Gästebad mit Dusche.
In diesem Teil der Wohnung kommt die Familie abends gerne zusammen um gemeinsame Zeit zu verbringen. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum aussenliegenden Balkon, hier lassen sich die Sonnenstrahlen genießen und der nächste Grillabend mit Freunden wird definitiv bei Ihnen stattfinden.
Weiter geht es in dem "privaten" Bereich der Wohnung.
Bis zu zwei große Räume, die sich als Schlafzimmer, Homeoffice oder z.B. Fitnessraum eignen, reihen sich entlang des Flures und geben Ihnen genügend Gestaltungsfreiheiten, damit sich hier jedes Familienmitglied wohlfühlen kann - am Ende des Flurs angelangt, erwartet Sie hier das geräumige Tageslichtbad mit Dusche.
Abgerundet wird die Traumwohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Stellplatz im Freien und einem persönlichen Kellerabteil.
Ausstattung
. moderne Wohnanlage in Fallersleben
. Tiefgaragenstellplatz
. privater Außenstellplatz
. Fahrstuhl
. viele Gestaltungsmöglichkeiten in der Zimmeraufteilung
. Balkon
. großes Wohnzimmer
. Einbauküche
. 2 Bäder
. bis zu 3 Schlafzimmer
. privater Kellerraum
. Fahrradkeller
. Glasfaseranschluss
. Fernwärme
Lage
Der Wolfsburger Stadtteil Fallersleben ist für sein ausgeprägtes Dorfleben mitsamt etlicher Feste, seinen vielen Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt aufgrund der unmitttelbaren Nähe zur A39 sehr beliebt und geschätzt.
Fallersleben ist besonders familienfreundlich und hat für die Kleinsten so einiges zu bieten: Den beliebten Abenteuerspielplatz im Schlosspark, das Freibad und die beste Eisdiele der Stadt. Sowohl Kindertagesstätten als auch Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Sportvereine, um Fußball, Tennis, Handball u.v.m. zu spielen sind vorhanden - wer es etwas ruhiger mag, kann sich im Schwefelbad verwöhnen lassen oder durch den Schlosspark flanieren.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-74 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen