Geräumige Galeriewohnung inmitten der fränkischen Schweiz

92268 Etzelwang

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92268 Etzelwang
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
160 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
b27a1682-4adb-4bc8-8707-288db1a2a869
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
unterkellert
teilweise
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
88.8 kWhm2a
Gültig bis
2027-10-04
Aus­stell­datum
04.10.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1889
Baujahr laut Energieausweis
1889

Erstbezug nach Generalsanierung: die tolle Galeriewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf 4 Zimmer über zwei Etagen.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 sehr großzügige Zimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche im 2. OG.
Hier erreichen Sie auch über Küche und Wohnzimmer den ersten der beiden großen Südwest-Balkone.
Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss des Hauses führt ebenfalls auf den Balkon, ebenfalls in Südwestausrichtung, mit wunderbarem Blick über Etzelwang sowie viel Natur.

Lage

Etzelwang liegt im Oberpfälzer Jura und ist mit nur 45 km Entfernung als Naherholungsgebiet bei Nürnberg bekannt. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparkes Veldensteiner Forst und bietet durch seine waldreiche und hügelige Landschaft viele Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich zu der idyllischen Landschaft bietet Etzelwang interessante Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Rupprechtstein oder das Schloss Neidstein. Weitere Erholungsmöglichkeiten sind durch ein Freibad, einen Skilift, sowie zahlreiche Gaststätten geboten.

Sonstiges

Sonstiges Garten zur Mitbenutzung.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum für Ihr Auto.