Geräumige Gaststätte mit großem Festsaal und Wohnbereich in Bücheloh zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Die gepflegte Gaststätte mit großzügigem Saal und angeschlossenem - aber separat begehbaren - Wohnhaus befindet sich auf einem etwa 1.383 m² großen Grundstück im kleinen Ort Bücheloh.
Es bietet neben der gewerblichen Nutzfläche von ca. 436,07 m² eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 139,07 m². Das gewerblich nutzbare Vorderhaus ist einseitig
mit dem privaten Hinterhaus verbunden. Die beiden Häuser umschließen einen großen Innenhof, in dem sich Garagen und eine Scheune befinden, durch die man in den weitläufigen Garten gelangt.
Das Objekt ist wie folgt aufgebaut:
Erdgeschoss (Vorderhaus): Gaststätte bestehend aus zwei Gasträumen, Gastroküche, Damen WC, Herren WC, Personal WC und Lagerräumen sowie Gewölbekeller
Obergeschoss (Vorderhaus): Großer Festsaal mit Bühne, Bar, Garderobe, Thekenbereich und weiterem Lagerraum
Dachgeschoss (Vorderhaus): Empore mit Blick über den Festsaal, Aggregateraum für Heizung und Lüftung und privaten Gästezimmer mit angeschlossenem Dusch-Bad
Erdgeschoss (Hinterhaus): Garage, Waschküche, zwei Werkräume, Heizungsraum, zwei kleineren Lagerräumen und Gewölbekeller
Obergeschoss (Hinterhaus): Insgesamt 6 Zimmer (z.B. zwei Wohn- und Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer), Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
Das traditionelle Gasthaus steht seit vielen Generationen für Gastfreundschaft und
zeichnete sich immer dadurch aus, dass gewerbliche und private Nutzung optimal in Einklang gebracht werden konnte. Gleichzeitig bietet es immer noch genügend Freiraum für eigene kreative Ideen (z.B. Brauerei, Bauernhof mit Seminarzentrum etc.).
Wichtig ist hier anzumerken, dass jegliche Bestandteile des Objekts sofort nutzbar sind.
Diese Immobilie ist eine sehr interessante Investition und bietet viel Potenzial als Gewerbe mit privater Wohnung. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein solches Anwesen im ruhigen und charmanten Ort Bücheloh zu kaufen.
Ausstattung
*Großer Festsaal*
*Garage*
*Scheune*
*Garten*
*Badewanne*
Lage
Die Immobilie ist äußerst verkehrsgünstig (A 71 ca. 2,5 km, Universitätsstadt Ilmenau ca. 5 km) und idyllisch gelegen im kleinen Ort Bücheloh im Ilm-Kreis. Das Grundstück hat teilweise Hanglage (mit schöner Aussicht über das Humbach-Tal) und angrenzenden Wald.
In nur 30 Minuten gelangt man z.B. in die Landeshauptstadt Erfurt im Norden oder in das Wintersportzentrum Oberhof im Süden.
Der Ilm-Kreis gilt als Tor zum Thüringer Wald und ist entsprechend sehr beliebt bei Touristen und Naherholungssuchenden. Sowohl der Ort als auch seine Umgebung laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Die nahe gelegene Talsperre ist zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert.
Im Umkreis von 5 km ist alles zu finden, was man braucht (Ärzt*innen, Apotheken,
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Kino, Tankstellen etc.).
Sonstiges
Sonstiges
Hinter dem großen Garten befindet sich ein sehr gepflegter Pferdestall (für 3 Pferde) einschließlich Lagerraum für Ausrüstung und Futter sowie Auslauf und Wiese, welches zusätzlich zu erwerben ist.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Stichworte
Gesamtfläche: 575,14 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen