Geräumige Gewerbefläche zentral in Oranienburg mit Schaufenster
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
. Lage: Erdgeschoss links
. Gewerbefläche: ca. 95 m²
. 4 vielseitig nutzbare Räume
. Keller für zusätzlichen Stauraum
. Neue Gasetagenheizung für angenehme Wärme im Winter
. Bezugsfrei ab 01.11.2024
. Zusätzliche Gartenfläche von ca. 100 m² gegen Aufpreis mietbar
Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses in der Bernauer Straße, 16515 Oranienburg, bietet Ihnen auf etwa 95 m² eine flexible und gut ausgestattete Fläche für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Die Einheit präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ab dem 01.11.2024 bezugsfrei. (Auf Wunsch kann die Immobilie auch gegen Aufpreis saniert werden.)
Die Gewerbefläche umfasst vier vielseitige Räume, die sich ideal für Büros, Praxen, Therapie, Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Zusätzlich zu der Einheit ist ein großzügiger Gartenbereich von ca. 100 m² gegen einen Aufpreis mietbar, der sich hervorragend für entspannte Pausen oder kleine Outdoor-Veranstaltungen nutzen lässt. Eine neue Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme auch im Winter und trägt zum Komfort bei.
Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexiblen Nutzungsraum.
Lage
Die Immobilie in der Bernauer Straße, 16515 Oranienburg, liegt vorteilhaft in einem gut angebundenen Stadtteil von Oranienburg, etwa 35 Kilometer nordwestlich von Berlin. Die Bernauer Straße grenzt direkt an die Bundesstraße B96, die schnelle Verbindungen nach Berlin und in andere Städte ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof Oranienburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin, und mehrere Buslinien ergänzen die gute Erreichbarkeit.
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, während das Stadtzentrum von Oranienburg mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen leicht erreichbar ist. Für Familien gibt es gute Bildungsangebote, einschließlich Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Das Wohnumfeld der Bernauer Straße ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, was zu einem ruhigen und gepflegten Wohnklima beiträgt. Die Nachbarschaft besteht aus Familien, Berufspendlern und älteren Menschen, was zu einem stabilen Wohnumfeld führt.
Oranienburg hat sich als attraktive Wohngegend etabliert, besonders für Pendler nach Berlin. Die Bernauer Straße profitiert von dieser Entwicklung durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur.
Zusammenfassend überzeugt die Immobilie in der Bernauer Straße durch ihre hervorragende Lage, Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Dies macht die Lage attraktiv und nachhaltig wertvoll.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg