Geräumige Haushälfte als Ersatz für eine Eigentumswohnung in Landau/Godramstein

76829 Landau in der Pfalz

169.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76829 Landau in der Pfalz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
212082bc-2fde-429c-95c8-47871c925f21
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
169.000,00 €
Baujahr
1900

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt in Landau-Godramstein umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die obere, größere Wohnung verfügt über vier Zimmer und erstreckt sich über ca. 111 m². Diese Einheit wurde teilweise erst vor wenigen Jahren saniert und bietet ein modernes Bad mit Eckwanne und Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot.

Die untere, kleinere Wohnung umfasst zwei Zimmer mit ca. 56 m², benötigt jedoch noch Renovierungsarbeiten, um sie für Wohnzwecke nutzbar zu machen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem weitere Räume, darunter ein Nutzkeller, ein Waschmaschinenraum, eine Werkstatt und der Heizraum. Hier ist eine erst vor wenigen Monaten installierte Heizungsanlage vorhanden, die von einem ortsansässigen Heizungsunternehmen eingebaut wurde.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauamt ein interessantes Studio auszubauen, falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird. Bei einer Besichtigung sind die Pläne, der Energiepass sowie die Abrechnungen verfügbar.

Gebäudenutzfläche beträgt lt. Architekt ca. 211 qm Wohn/Nutzfläche Raumaufteilung Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses Immobilienangebot. Wir benötigen 2 bis 3 Tage Vorlaufzeit für den Termin.

Lage

Godramstein ca. 2800 Einwohner, ist ein Stadtteil von Landau in der Pfalz. Landau ist der Mittelpunkt der Südpfalz mit ca. 48.000 Bewohnern. Godramstein hat beste Verkehrsanbindung zur B 10, Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen. Liegt inmitten der Weinberge und den nahen Queichwiesen. Kindergärten und Supermarkt sowie ein sehr schönes Dorfgemeinschaftshaus bietet dieser Stadtteil an. Godramstein wurde 1972 in die Stadt Landau eingemeindet. Das Dorf hat eine sehr alte Geschichte, schon in der Bronzezeit war hier eine Besiedlung der Kelten. Der Name lässt sich auf Godemar schliessen durch fränkische Einwanderer oder durch den gefundenen Stein mit 7 Gottheiten.