Geräumige Haushälfte als Ersatz für eine Eigentumswohnung in Landau/Godramstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt in Landau-Godramstein umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die obere, größere Wohnung verfügt über vier Zimmer und erstreckt sich über ca. 111 m². Diese Einheit wurde teilweise erst vor wenigen Jahren saniert und bietet ein modernes Bad mit Eckwanne und Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot.
Die untere, kleinere Wohnung umfasst zwei Zimmer mit ca. 56 m², benötigt jedoch noch Renovierungsarbeiten, um sie für Wohnzwecke nutzbar zu machen.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem weitere Räume, darunter ein Nutzkeller, ein Waschmaschinenraum, eine Werkstatt und der Heizraum. Hier ist eine erst vor wenigen Monaten installierte Heizungsanlage vorhanden, die von einem ortsansässigen Heizungsunternehmen eingebaut wurde.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauamt ein interessantes Studio auszubauen, falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird. Bei einer Besichtigung sind die Pläne, der Energiepass sowie die Abrechnungen verfügbar.
Gebäudenutzfläche beträgt lt. Architekt ca. 211 qm Wohn/Nutzfläche
Lage
Godramstein mit seinen ca. 2800 Einwohnern, ist ein Stadtteil von Landau in der Pfalz. Landau ist der Mittelpunkt der Südpfalz mit ca. 48.000 Bewohnern. Godramstein hat beste Verkehrsanbindung zur B 10, einen Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen. Es liegt inmitten der Weinberge und den nahen Queichwiesen. Kindergärten und Supermarkt sowie ein sehr schönes Dorfgemeinschaftshaus bietet dieser Stadtteil an. Godramstein wurde 1972 in die Stadt Landau eingemeindet. Das Dorf hat eine sehr alte Geschichte, schon in der Bronzezeit war hier eine Besiedlung der Kelten. Der Name lässt sich auf Godemar schließen durch fränkische Einwanderer oder durch den gefundenen Stein mit 7 Gottheiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses Immobilienangebot. Wir benötigen 2 bis 3 Tage Vorlaufzeit für den Termin. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden