Geräumige Kapitalanlage mit sonnigem Balkon in der Aschaff-Aue!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage der Aschaff-Aue. Diese attraktive Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine große Essdiele, die nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist ideal für Kochbegeisterte und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein separates Wannenbad, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem sonnigen Westbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Tennisplätze genießen können. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet und somit die Flexibilität dieser Wohnung unterstreicht. Die Wohnung erbringt eine jährliche Mieteinnahme von € 10.800,--.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Balkon
- Rollläden
- Gäste-WC
- PKW-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Aschaffenburg-Damm, einem beliebten Stadtteil, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine ruhige Wohnatmosphäre besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für ein vielfältiges Freizeitangebot sorgen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aschaffenburg sowie an umliegende Gebiete. Die Nähe zur Aschaff und zu zahlreichen Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1