+ Großzügige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit zur Straße
+ Verkaufsfläche teilt sich in EG und UG
+ Geräumige Lagerfläche mit Werkstatt im hinteren Teil des UG
+ Getrennte WC-Einheiten vorhanden
Die Ladenfläche befindet sich im Stadtteil Südstadt und ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Fläche liegt direkt an der belebtem Marienstraße. Die U-Bahn Haltestelle ist ebenfalls nur einige hundert Meter entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Gastronomie, Einzelhandel und Bürogebäuden.