**Geräumige Lager- und Produktionshalle im Gewerbegebiet**
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Lager- und Produktionshalle, gebaut im Jahr 2000, befindet sich in einem gut gelegenen Gewerbegebiet.
Auf 2.500 m² grossem Grundstück im Gewerbegebiet in Euskirchen, wird eine Lager/Produktionshalle angeboten. Diese Halle ist vielseitig verwendbar. Dazu gehörend zwei Büroräume, ein Ausstellungs- Empfangsraum.
Ein 4,50 m breites und 4,25 m hohes Rolltor ermöglicht auch die Einfahrt eines LKWs. Zusätzlich kann eine 650 m² grosse Aussenfläche genutzt werden.
Eine industrielle Hallenbeleuchtung, Gas-Hallenheizung und Anschluss an Glasfasernetz gehöhren ebenfalls zur Ausstattung.
Die Halle eignet sich besonder gut für Kfz-Gewerbe, Lager und Logistik. Eine Mezzaninefläche für ein Kleinteillager und Ausbaupotential für weitere Büros runden dieses Angebot ab.
Opitional besteht die Möglichkeit der Kauf dieses Objektes.
Der Ausstellungs- und Empfangsraum umfasst ca. 63 m², zusätzlich gibt es einen Aufenthaltsraum von ca. 12 m² und zwei Büroräume von jeweils ca. 23 m².
Eine Mezzaninefläche bietet zusätzlichen Platz für Kleinteillager und bietet Ausbaupotential für weitere Büros.
Die Sanitärräume sind für männliche und weibliche Mitarbeiter getrennt und es gibt einen Umkleideraum mit Dusche.
Ausstattung
Lager/Produktionshalle
Baujahr 2000
Gewerbegebiet
Lagergröße ca. 450 m²
Außenfläche nach Absprache ca. 650m² oder mehr
6 Stellplätze
besonders gut geeignet für Kfz-Gewerbe, Lager und Logistik
AUSSTATTUNG:
Rolltor 4,5 m breit und 4,25 m hoch (Einfahrt auch für LKWs)
Ausstellungs- und Empfangsraum ca. 63 m²
Aufenthaltsraum ca. 12 m²
zwei Büroräumen je 23 m²
Mezzaninefläche für Kleinteillager und Ausbaupotential für weitere Büros
Sanitärräume WC für männlich und weiblich
Umkleideraum ca. 6 m² mit Dusche
industrielle Hallenbeleuchtung
zentral Gasheizung
Anschlüsse an Glasfasernetz
Lage
Die Stadt Euskirchen, strategisch günstig zwischen Köln und Bonn gelegen, bietet einen perfekten Mix aus wirtschaftlicher Dynamik und idyllischem Landschaftscharme. Mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur ist sie ein attraktiver Standort für Unternehmen und Gewerbe. Der Gewerbepark profitiert von dieser Lage und verbindet eine exzellente Verkehrsanbindung mit einer guten Infrastruktur.
Die direkte Umgebung des Gewerbeparks in Stadtteil Roitzheim zeichnet sich durch eine vielseitige und praktische Verkehrsanbindung aus. Mehrere Bushaltestellen, sind fußläufig erreichbar und bieten eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso befindet sich der Bahnhof Euskirchen-Kuchenheim in der Nähe, der schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen ermöglicht. Diese Verkehrsverbindungen machen den Standort besonders attraktiv für Geschäfte, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.
Abschließend lässt sich sagen, dass der Gewerbepark in Euskirchen nicht nur durch seine strategische Lage zwischen wichtigen Metropolregionen überzeugt, sondern auch durch eine umfassende lokale Infrastruktur, die sowohl den geschäftlichen Alltag als auch das persönliche Wohlbefinden unterstützt.
Mit seiner hervorragenden Anbindung und den vielfältigen Serviceangeboten stellt dieser Standort eine ausgezeichnete Wahl für jedes Unternehmen dar, das in einer dynamischen und unterstützenden Gemeinde wachsen möchte.
Sonstiges
Sonstiges
MAKLERPROVISION: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir nochmals darauf hin, das bei Abschluss eines Mietvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten (plus KM Garage/Stellplatz) zzgl. 19% MwSt. zahlbar Mieterseits, verdient und fällig wird!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 300,00 m², Nutzfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Grundstücksfläche: 2.500,00 m²