Geräumige, sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung nach Komplettsanierung in 2022 (im 4-Familien-Haus)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Folgebezug nach einer umfangreichen Sanierung in 2022. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich nach vorheriger Abstimmung mit den Vormietern. Die Wohnung verfügt über drei große und sehr hübsche Zimmer, sowie eine geräumige Küche mit Abstellraum. Die Küche kann übernommen werden (zu klären mit dem Vormieter. Des Weiteren überzeugt der sehr gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Den großen Balkon (Zugang über die Küche) können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Auch ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt und sichert niedrige Energiekosten (ca. 100 EUR monatlich). Das komplette Haus wurde in 2022 sehr aufwändig saniert, inklusive: - Elektro - Sanitär - Heizung - Dachfenstergauben - Türen - Badezimmer (komplett Großfliesenformat) - Laminatboden in der gesamten Wohnung - Abgehängte Decke inkl. Dämmung - Dachdämmung (verbesserte Energieeffizienz) - Haussprechanlage - TV- und Internet-Anschluss - Treppenhaus - Balkone - Fassade 98m² 3-Zimmer-Wohnung im 1ten (von 3) Stock inkl. Balkon.
Ausstattung
Badezimmer, Flur und Küche gefliest (komplett Großfliesenformat); Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt; Abgehängte Decke inkl. Zusatzdämmung; Haussprechanlage; TV-Anschluss; Internet-Anschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düren (Krankenhausnähe). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In der Nähe gibt es einige Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Apotheken, ein Fitnessstudio, ein Museum und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Wie Wohnung ist sehr zentral gelegen und trotzdem ruhig. Die Dürener Stadtmitte ist zu Fuß oder mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich für alle, die ruhig und doch zentral in einer sehr guten Lage leben möchten. Aufgrund der guten Anbindung an die A4 eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Köln- und Aachen-Pendler.