Geräumige und Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in Darmstadt-Wixhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Bereits beim Betreten der Wohnung durch den großen, einladenden Flur spürt man die durchdachte Raumaufteilung. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zur Terrasse zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Duschbad sowie die großzügige Küche mit einer hochwertigen, nahezu neuwertigen Einbauküche runden das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Die ca. 15 qm große Terrasse bietet reichlich Platz für Gartenmöbel und ist der ideale Ort, um bei schönem Wetter zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen - inklusive Sonnengarantie.
Zur Wohnung gehören weiterhin nützliche Gemeinschaftsbereiche im Keller: ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum, der Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners bietet. Ein privater, großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen.
Ausstattung
- Hochwertiger Eichenholzparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (neu verlegt vor 2 Jahren)
- Neue Türen in der gesamten Wohnung (2 Jahre alt)
- Neuwertige Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Fahrradstellplätze im Keller (separater Abstellraum)
- Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Großzügiger, privater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausreinigung durch externen Hausmeisterservice
- Frisch gestrichene Wände
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen, dem nördlichsten Stadtteil der kreisfreien Stadt Darmstadt in Südhessen. Wixhausen besticht durch seine idyllische, grüne Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufspendlern optimale Lebensbedingungen bietet. Hier finden Sie eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Bundesstraße B3 sowie den Autobahnen A5 und A661 lassen sich sowohl das Stadtzentrum von Darmstadt als auch das wirtschaftlich bedeutende Frankfurt schnell und bequem erreichen. Darüber hinaus ist der Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz hervorragend angebunden: Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht es, in kurzer Zeit nach Darmstadt, Frankfurt und in andere wichtige Zentren des Rhein-Main-Gebiets zu gelangen. So ist Wixhausen nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern bietet auch eine hervorragende Ausgangslage für alle, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des ländlicheren Umfelds schätzen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diverse Supermärkte, Einzelhändler sowie Bäckereien und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung. Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Wixhausen einiges zu bieten: Die vielen Grünflächen, Parks und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte können aus einem breiten Angebot an Sportvereinen wählen, während kulturell Interessierte die Nähe zu Darmstadt und Frankfurt mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen schätzen. Diese Mischung aus ruhigem Wohnen und gleichzeitigem Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität in Wixhausen bei.
Sonstiges
Sonstiges
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung