Geräumige und vielseitig nutzbare Lagerfläche mit idealer Anbindung in der Bremer Neustadt
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Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche mit einer Gesamtgröße von 123 m² bietet optimale Bedingungen für gewerbliche Zwecke und lässt sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse anpassen. Der Hauptbereich ist eine großzügige Haupthalle mit beeindruckend hoher Decke, die ausreichend Platz und Luftigkeit für Lagerung oder leichte Produktionsarbeiten schafft. Der Boden der Haupthalle ist mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet, die pflegeleicht und ideal für stark beanspruchte Flächen sind.
Hinter der Haupthalle, rechtsseitig, befindet sich eine kleine Abzweigung mit Wasseranschlüssen - perfekt für die Installation eines Waschbereichs oder zur Erfüllung spezifischer Arbeitsanforderungen. In diesem Bereich liegt zudem ein kleines WC, das praktische sanitäre Möglichkeiten bietet. Weiterführend befindet sich ein separater Raum.
Direkt beim Betreten der Lagerfläche, auf der rechten Seite, befinden sich zwei weitere separate Räume. Der erste Raum bietet Platz für Bürotätigkeiten, Stauraum oder als Werkstatt und ermöglicht direkten Zugang zu einem angrenzenden Raum. Der zweite Raum führt in einen weiteren Bereich, der durch ein Fenster bzw. eine Durchreiche zur Haupthalle verbunden ist - eine ideale Lösung für eine Sichtverbindung oder die Materialübergabe zwischen den Räumen.
Alle Räume abseits der Haupthalle sind mit robustem Betonboden ausgestattet und eignen sich somit bestens für diverse gewerbliche Einsätze. Ein großes manuelles Hallentor an der Vorderseite ermöglicht eine breite Durchfahrt und kann bei Bedarf vollständig hochgefahren werden, was das Beladen und Entladen erheblich erleichtert. Für den täglichen Zugang ist eine kleine, verschließbare Tür in das Hallentor integriert, die unkomplizierten Zugang zur Halle schafft, ohne das gesamte Tor öffnen zu müssen.
Die Zuwegung zur Halle erfolgt über einen Seitenweg, der von der Gastfeldstraße abgeht und eine direkte Zufahrt zur Lagerfläche gewährleistet. Diese Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen die Fläche zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die eine zentrale, leicht zugängliche Lagerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Ausstattung
- Gesamtfläche: 123 m²
- Große Haupthalle mit hoher Decke und Fliesenboden
- Manuelles Hallentor mit kompletter Hochfahrmöglichkeit und integrierter kleiner verschließbarer Tür
- Zuwegung über Seitenweg von der Gastfeldstraße
- Kleine Abzweigung mit Wasseranschlüssen
- Kleines WC im hinteren Bereich
- Vier zusätzlich Räume
- Einer der Räume mit Fenster/Durchreiche zur Haupthalle
- Betonboden in allen Nebenräumen
Lage
1B-Lage
Die zur Vermietung stehende Lagerfläche befindet sich in der zentral gelegenen Gastfeldstraße in der Bremer Neustadt, einem Stadtteil, der sich als attraktiver Standort für Gewerbetreibende etabliert hat. Diese Lage bietet optimale Voraussetzungen für Gewerbekunden, die eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine zentrale Position mit Nähe zur Bremer Innenstadt schätzen.
Die Anbindung an die Autobahnen A281 und A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele - ein Vorteil für Unternehmen mit logistischem Fokus oder regelmäßigem Lieferverkehr. Die kurzen Wege zu den Hauptverkehrsadern und dem Güterverkehrszentrum Bremen machen die Gastfeldstraße zu einem strategischen Standort, um Lieferketten effizient zu gestalten und Transportzeiten zu minimieren.
Für gewerbliche Bedürfnisse stehen auch diverse Serviceeinrichtungen und Logistikdienstleister in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, was die Organisation und Abwicklung von Geschäftsvorgängen vereinfacht. Die Lage ist zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sodass Mitarbeiter und Geschäftspartner die Fläche bequem erreichen können.
Die Neustadt bietet darüber hinaus eine dynamische Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, die für eine lebendige Geschäftslandschaft sorgen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen schaffen ein attraktives Umfeld und ermöglichen es Mitarbeitern, in der Nähe des Arbeitsplatzes Besorgungen zu erledigen oder Mittagspausen zu gestalten.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können flexibel nach Absprache stattfinden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Mein Guter Makler
Stichworte
Lagerfläche: 123,00 m², Bundesland: Bremen, Zustand nach Vereinbarung