Geräumige Wohnung in guter Lage mit toller Anbindung....
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1976 gebaut und mehrfach renoviert und saniert. In den letzten Monaten wurde die Fassade erneuert und die Wasserrohre saniert.
Die geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit 2 Balkonen, ist über das Treppenhaus sowie 2 Aufzüge bequem erreichbar, ebenso wie die Tiefgarage. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Diese schöne helle Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Es empfängt Sie ein geräumiger Flur bzw. Eingangsbereich. Das Gäste-WC liegt gleich neben dem Eingang. Neben dem Gäste-WC befindet sich eine Abstellkammer und das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. An das Badezimmer anschließend findet sich ein Schlafzimmer und Kinderzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Das sehr große Wohn-Esszimmer verfügt über eine tolle Aussicht.
Lage
Wir möchten Ihnen diese Eigentumswohnung in der lebhaften Stadt Karlsruhe vorstellen, genauer gesagt im Stadtteil Neureut, welcher sich nördlich des Stadtzentrums befindet. Karlsruhe, die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs, ist bekannt als die "Fächerstadt" und begeistert mit ihrem Schloss und ihren weitläufigen Parkanlagen.
Die Immobilie ist ideal gelegen und verbindet den Komfort des städt. Flairs mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, während eine Straßenbahnhaltestelle 1,3 Kilometer entfernt ist und bequem mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt A5 ist weniger als 20 Min. mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Bildungslandschaft ist ebenfalls sehr vielfältig und bietet eine Grund-, Realschule, Gymnasium und drei Kindergärten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung sind eine Allgemeinmedizin, drei Apotheken und ein Sanitätshaus in der Umgebung ansässig.
Für Sportbegeisterte sind Sporthallen und Sportzentren sowie das "Adolf-Ehrmann-Bad" in unmittelbarer Nähe. Fitnessstudios bieten ebenfalls vielfältige Trainingsmöglichkeiten.
Diese Eigentumswohnung in KA-Neureut hat eine ideale Lage für Alle, die den Komfort der Stadt mit einem hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr genießen möchten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, med. Versorgungszentren, kult. Einrichtungen und Freizeitangeboten macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Jedermann.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen