+++GERÄUMIGE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN ODER VERMIETEN+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine geräumig und schön aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mainz-Lerchenberg.
Die Wohnung ist durch die Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutet und hat insgesamt ein gutes Raumverhältnis. Der Südwestbalkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Über die geräumige Diele gelangen Sie rechts ins Wohnzimmer und links in die Küche. Die geräumige Küche erweitert sich um eine Essecke und verbindet sich durch einen Durchgang ins Wohnzimmer. Die Küche mit integrierter Essecke bietet genügend Platz für die ganze Familie beim Frühstück bzw. beim Abendessen etc.
Südöstlich in der Wohnung befindet sich ein Flur, indem der Zugang zu den Schlafzimmern und zu dem Badezimmer sich befindet. Das Gäste-WC befindet sich vorne auf der Diele.
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist mittlerweile geräumt und unrenoviert! Die Renovierungsarbeiten sind vom Käufer zu tragen.
Ausstattung
Die 3,5-Zimmerwohnung verfügt über folgende Ausstattung:
RÄUMLICH:
++ Wohnzimmer
++ Elternschlafzimmer
++ Schlafzimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer)
++ Essecke
++ Küche
++ Diele
++ Flur
++ Badezimmer
++ Gäste-WC
++ Balkon
TECHNISCH:
++ Aufzug
++ Zentralheizung Nah-Fernwärme
++ Zentrale Warmwasseraufbereitung
++ 2-fach verglaste Fenster
++ Fenster Rollläden
++ Laminat und Fliesen Bodenbeläge
++ Einbauküche
++ Waschmaschinenanschluss im Bad
AUßENANLAGEN:
++ Kellerabteil
++ Kelleraufzug
++ Waschküche und Trockenraum
++ Fahrradraum
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Effizienzklasse B, 57,00 kWh (m².a.), Nah-/Fernwärme, Baujahr 1971, gültig von 25.05.2018 bis 25.05.2028
Lage
Mainz-Lerchenberg mit ca. 6200 Einwohnern ist als Medien Berg bekannt, da sich hier ZDF-Sendezentrum, Sat.1 und Arte etc. ihren Sitz haben. Lerchenberg liegt auf einer Anhöhe oberhalb der "Draiser Senke" etwa sechs Kilometer südwestlich des Zentrums von Mainz.
Zu Rheinhessen hin wird der Stadtteil vom Ober-Olmer Wald begrenzt. Ansonsten ist er von Feldern und Wiesen umgeben und bietet viel Freizeitangebote.
Lerchenberg grenzt sich im Norden an Mainz-Drais, im Nordosten an Mainz-Bretzenheim, im Osten Mainz-Marienborn und im Süden und Westen Ober-Olm.
Mainz Lerchenberg ist infrastrukturell stark geprägt und verfügt über eine gute Autobahnanbindung (A 60) sowie Bahn- und Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kirche, Tankstelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19 % MwSt
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Ansprechpartner: Herr Iraj Didar
Mobilnummer: 0174- 970 70 98
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz
weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken
MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN.
Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.
Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, 8 Etagen