Geräumige Zwei-Zimmer-Altbauwohnung am Volkspark Wilmersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 befindet sich die hier angebotene Wohnung. Sie ist im vierten Obergeschoss des Quergebäudes gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich das sehr geräumige Wohnzimmer, die Küche mit Einbauten und elektrischen Geräten und das große Schlafzimmer. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist nach Südwesten ausgerichtet. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,13 m verleiht den Räumlichkeiten ein angenehm luftiges Wohngefühl. Der praktische Grundriss eignet sich für Singles und Paare oder auch als Pied-à-terre mitten in der Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof.
Ausstattung:
.Dielen- und Fliesenboden
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Deckenhöhe ca. 3,13 m
.Voll ausgestattete Einbauküche
.Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
.Balkon mit Südwestausrichtung
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Der Bezirk Wilmersdorf ist von vielen gut erhaltenen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und gepflegten Grünflächen geprägt und gehört zu den gediegensten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung um den Heidelberger Platz bietet ein reiches Angebot an Geschäften und kleinen Läden. So können Sie alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen. Der Kurfürstendamm befindet sich in ca. 2,6 km Entfernung und bietet ebenfalls zahlreiche Shopping- und Ausgehmöglichkeiten. Der nahe gelegene, weitläufige Volkspark Wilmersdorf lädt zu Sport und Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend und macht die Wohnung zu einem idealen kleinen Stadtwohnsitz mitten in Berlin. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S- und U-Bahnhöfe Heidelberger Platz und Bundesplatz, den U-Bahnhof Blissestraße sowie diverse Buslinien.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2022