Geräumiger Reihenbungalow mit Garten in Martinsried
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
(Die Fotos sind leider erst kurz vor dem Umzug entstanden und daher wirkt alles sehr unaufgeräumt) Der ansprechende, sehr geräumige Reihenbungalow ist ideal für eine 4-5 köpfige Familie und kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden. Im Gegensatz zu einem Reihenhaus gibt es nur ein Obergeschoß und dafür eine sehr große Grundfläche, was das Haus wie ein freistehendes Einfamilienhaus wirken lässt. Außerdem sind die Nachbarhäuser jeweils um ein paar Meter versetzt, so dass man keinerlei Geräusche von den Nachbarn hört. Alle rundherum wohnenden Nachbarn sind sehr nett und freundlich. Zu der Immobilie zählen neben fünf einladenden Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC ein sehr großer (Das Haus ist komplett unterkellert) Keller mit Platz für Werkstatt und Hobbyräume. Zusätzlichen Stauraum gibt es auf dem Speicher und in einem "Geheimraum" hinter dem Bad im OG. Zu dem Grundstück gehören ein bepflanzter Vorgarten mit Fahrradständern und ein schöner, großer, nicht eingesehbarer Garten mit 2 Terrassen und einer Gartenhütte. Zwei Buslinien laufen zwar durch die Straße hinter der Garagenzeile, aber im Haus und auch im Garten hört man davon nichts. Zum Objekt gehört eine gut erhaltene Einbau-Küche. Die Garage kann man komfortabel über den Garten erreichen (absperrbare Gartentüre!). Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 3.200 Euro plus ca. 500 Euro Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom etc.). Die Heizung läuft über zukunftssichere, wartungsfreie Fernwärme. Der komplette erste Stock (Kinderzimmer/Büro/Studio) und die Böden im EG sind frisch renoviert. Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind ebenfalls frisch renoviert. Die Eigentümer haben hier selbst 20 Jahre lang mit ihren zwei Kindern gelebt und sich sehr wohlgefühlt.
Lage
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Uni-Campus der LMU in Planegg-Martinsried. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Zum U-Bahnhof "Klinikum Großhadern" der U6 kommt man leicht mit dem MVV oder Fahrrad. Die U6 wird gerade bis Martinsried verlängert und der Bahnhof (nur 5 Minuten Gehweg) in 1 Jahr eröffnet. In der Umgebung gibt es viele gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, ein Ärztehaus und ein Café am Hauptplatz von Martinsried. Grün- und Parkanlagen sowie der Wald sind gut und schnell zu Fuß zu erreichen. Outlets, Modegeschäfte, ein gehobener Billard-Salon und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.