Geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit abgeschlossener Küche und Wannenbad in Passau-Neustift
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1972 wurde das mehrgeschossige Wohnhaus in der für diese Zeit typischen Bauweise errichtet. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung vor wenigen Jahren renoviert, u. a. neue Bodenbeläge, moderne Einbauküche, Eingangstüre, Kunststofffensterelemente usw., nur das Wannenbad ist noch aus der Ursprungszeit.
Das gegenständliche Appartement liegt in der 2. Etage und bietet auf 38,53 m² viel Platz für einen Singlehaushalt. Die zeitlose Raumaufteilung mit Wannenbad, geräumigen Flur (Platz für die Garderobe, Computerecke etc.), abgeschlossene Küche und Wohn-/ Schlafbereich wird Ihnen gefallen. Die Belichtung erfolgt durch ein großes Fenster-/ Türelement. Die gemütliche Südloggia ist ein Platz zum Wohlfühlen.
Ausstattung
Wohn-/ Schlafzimmer 21,37 m², Küche 4,44 m², Bad/ WC 3,78 m², Flur 6,27 m², Balkon 7,71 m² : 2 = 3,86 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt 39,72 m² abzgl. 3% Putz = 38,53 m².
Lage
Völlig ruhig gelegen, ohne jeglichen Durchgangsverkehr liegt dieses Appartement. Auf dem zur Sonne ausgerichteten Balkon herrscht vollkommene Ruhe. Ein Blick ins Grüne ist hier inklusive!
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Die nächste Bushaltestelle ist in Sichtweite. Friseur, Ärzte und ein Discounter befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiter bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur mit Bank, Apotheke, Ärztezentrum usw..
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1973 , Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: D
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
400,00 € netto
+ 100,00 € ZH/NK
500,00 € brutto
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 1.14, Distanz zur Realschule: 4.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 4.72, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 1.05, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 7.09