Geräumiges 2-Zimmer-Studio in Moosach!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das helle 2-Zimmer-Studio befindet sich im Erdgeschoss in der Margarete-Steiff-Straße 7. Die Wohnung steht ab dem 01.01.2025 zur Verfügung. Auf Wunsch ist ein Einzug bereits zum 15.12.2024 möglich. Der große Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch eine Schiebetür vom Schlafzimmer separierbar. Im Bad befinden sich eine bodengleiche Dusche, ein Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine/Trockner. Die nach Süden gerichtete Loggia ist das sonnige Highlight der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.
Ausstattung
Alle Highlights auf einem Blick: Wohnräume & Badezimmer: 2-Zimmer-Studioapartment mit separierbarem Schlafzimmer (Schiebetür) Verglaste Loggia mit Schallschutz Bad mit bodengleicher Dusche Platz für Waschmaschine/Trockner Handtuchheizkörper Hochwertige Materialien Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast Moderne Gegensprechanlage Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage: Kellerabteil Personenaufzüge von der TG bis zum DG Ansprechende Eingangsbereiche Großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park) Sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich. Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche. Bei Bedarf kann die Küche vom Vormieter abgelöst werden. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und muss für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Lage
Das Studio liegt im attraktiven Münchener Stadtteil Moosach im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Die Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das Münchener Stadtzentrum: U-Bahn, S-Bahn und Tram sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle und komfortable Verbindung ins Zentrum. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, denn die A99 erreicht man in weniger als fünf Minuten. In der direkten Umgebung laden zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Für Erholungssuchende ist die Lage ebenfalls ideal: Der nahegelegene Olympiapark und der Hartmannshofer Park schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen, der Lerchenauer See und der Fasanerie See, ein besonders hohes Freizeitpotenzial. Moosach verbindet städtisches Leben mit entspanntem Vorstadtcharakter und schafft so eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
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