Geräumiges Apartment, Kapitalanlage, barrierefrei mit Balkon für Senioren

78120 Furtwangen im Schwarzwald

77.000,00 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
31,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78120 Furtwangen im Schwarzwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
31,23 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
3153f00d-ced7-40ff-9baa-e67d7b59dd15
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
77.000,00 €
Preis pro m²
2.450,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
62.9 kWhm2a
Gültig bis
2030-01-12
Aus­stell­datum
13.01.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus 53 Wohneinheiten und wurde 1998 in Niedrigenergiebauweise erstellt.
Das Besondere ist der Lebensmittelverbrauchermarkt im Erdgeschoß.

Die Bewohner haben die Einkaufsmöglichkeiten, sozusagen direkt im Haus.

Alle Wohnungen, Gemeinschaftsräume, Dachterrasse u. Keller sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Außenstellplätze u. Garagen, Besucherparkplätze, Hausmeisterservice.

Idealer Weise und bevorzugt wird die Wohnanlage von Senioren genutzt.
Als Betreuungsangebot, z.B. ein Notrufknopf für das Deutsche Rote Kreuz ist problemlos in der Wohnung installierbar. Raumaufteilung Dieses kleine Appartement bietet auf wenig Raum ein sehr gutes Wohnerlebnis.
Es ist sonnig, hell und ruhig..
Einbauküche, Schlafbereich, Balkon
Barrierefreies großes Dusch-Bad, WC, Waschmaschinen - Anschluss
Abstellraum in der Wohnung und separater Keller

Gemeinschaftsraum/Küche (OG)
Fahrradkeller u. Laderaum für Elektromobile.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe vom Rathaus, Marktplatz - mitten im Zentrum.

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker u. Metzger, Ärzte, Bushaltestelle. Banken, Ärzte....

Sonstiges

Besichtigungstermine Die Wohnung ist vermietet.

Als Kapitalanlage mit der ortsüblichen Miete und nach Abzug von nicht umlegbaren Kosten ist eine
Rendite um die 3,5% realisierbar.

Besichtigungen nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege Sonstiges: ISDN, frei werdend