Geräumiges Bauernhaus

87640 Biessenhofen

725.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87640 Biessenhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bauernhaus
Zimmer
7
Grundstück
890 m2
Wohnfläche
270 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
111409c1-0cc7-4a21-8ec0-12e69200c4df
Kauf­preis
725.000,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
155.5 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-10
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1955
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Die gepflegte Immobilie verbindet den ländlichen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Grundstück umfasst ca. 890 m² und bietet neben dem Wohnhaus eine Scheune, die vielseitig nutzbar ist, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Einbauküche anschließend en großer Essbereich und Wohnbereich mit einer gemütlichen Atmosphäre. Die zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und damit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Flüssiggasheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Ausstattung

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Heizung: Zentralheizung (Flüssiggas)
Scheune: vorhanden, vielseitig nutzbar
Garage: 1
Stellplatz: 1
Dachboden: ausbaufähig

Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder eine Tierhaltung. Die Scheune eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.

Lage

Das Bauernhaus liegt in ruhiger und idyllischer Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Sonstiges

Provisionshinweis 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2003