Geräumiges Bauernhaus (Doppelhaushälfte) für die Großfamilie!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein charmantes Bauernhaus (Doppelhaushälfte), die viel Platz für eine Familie bietet. Das Haus besticht durch seine großzügigen, hellen Räume und seinen historischen Charakter. Das Haus, erbaut um ca. 1800, gehört zu den ersten Häusern in Rohrbach (kein Denkmalschutz!). Es bietet zahlreiche offene und lichtdurchflutete Räume, die viel Gestaltungsspielraum lassen. Auf dem großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzender Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Bis zum Jahr 2000 befand sich im Erdgeschoss des Hauses, einschließlich eines Anbaus, ein "Tante-Emma-Laden". Dieser Bereich wurde inzwischen in eine geräumige Werkstatt umgewandelt und bietet viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder Lagerung. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere, gut geschützte und ruhig gelegene Terrasse. Zudem gibt es einen Hühnerstall mit Voliere und einen Offenstall, was das Anwesen besonders tierfreundlich macht. Im Jahr 2009 wurde eine effiziente Pelletheizung installiert. Zusätzlich sind Anschlüsse für eine Solaranlage und einen wassergeführten Kamin vorhanden, was das Haus energetisch zukunftssicher macht. Zusätzliches Baugrundstück: Falls das Grundstück nicht ausreicht, besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 889 m² zusätzlich zu erwerben. Dies eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten und erhöht den Wert der Immobilie. Dieses einzigartige Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein großes Potenzial für Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung schätzen. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Rückfragen zur Verfügung.
Lage
Rohrbach, ein malerischer Ortsteil von Furtwangen im Schwarzwald, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich perfekt für Menschen eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die idyllische Lage im Herzen des Schwarzwalds macht Rohrbach zu einem attraktiven Wohnort, der durch seine natürliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft besticht. Geografische Lage und Umgebung: Rohrbach liegt in einer reizvollen Landschaft, umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Naturschönheiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zum Naturpark Südschwarzwald ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältige Flora und Fauna des Schwarzwalds in vollen Zügen zu genießen. Infrastruktur und Erreichbarkeit: Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Rohrbach über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt Furtwangen, bekannt für ihre Hochschule und ihre Uhrenindustrie, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Lebensqualität und Gemeinschaft: Rohrbach zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und ein aktives Dorfleben aus. Lokale Vereine und Veranstaltungen tragen zur Stärkung des Zusammenhalts bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme am gesellschaftlichen Leben. Die ruhige und sichere Umgebung macht Rohrbach zu einem idealen Ort für Familien, Senioren und alle, die ein harmonisches Leben in der Natur schätzen. Bildung und Freizeit: Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten in Furtwangen bieten eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und im Winter Langlaufloipen und Skilifte, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten. Zusammenfassung: Rohrbach ist ein bezaubernder Ortsteil, der durch seine naturnahe Lage, seine freundliche Gemeinschaft und seine hohe Lebensqualität überzeugt. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Rohrbach der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen. Die gute Anbindung an Furtwangen und die umliegenden Städte sorgt dafür, dass die Bewohner trotz der idyllischen Ruhe nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten müssen.