Geräumiges EFH mit Einliegerwohnung im idyllischen 86744 Hainsfarth
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem gepflegten Grundstück von ca. 697 m², einem schönen Garten, einer Dachterrasse und vielen weiteren Highlights, ist dieses Haus sowohl für große Familien als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bestens geeignet. Die Renovierungen im Jahr 2016 umfassen die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine neue Heizungsanlage, was für modernsten Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Erdgeschoss erreichen sie über den Innenhof des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich der Wintergarten. Diese Etage verfügt über ein Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer mit einer Ankleide und Badezimmer mit separatem Gäste WC. Über die Treppe gelangen sie ins Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einer wunderschönen Dachterrasse.
Ausstattung
- 1x Doppelgarage
- 1x kleine Garage
- 1x Außenstellplatz
- Wintergarten ca. 21 qm
- Dachterrasse ca. 25 qm
- Ölheizung 2016
- Kachelofen
- Einbauküchen (Elektrogeräte 2021)
- UG komplett saniert + Elektrik 2018
- EG Badezimmer mit Fußbodenheizung
- EG + DG Elektrik 2016
- Schuppen mit kleiner Garage
ca. 65 qm
- Holzlager
- Fassade neu 2020
Lage
Hainsfarth ist eine kleine Gemeinde im Süden von Bayern. Die Stadt Oettingen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage von Hainsfarth bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ist aber gleichzeitig nah genug an größeren Städten, um von deren Infrastrukturen und Angeboten zu profitieren. Die Gemeinde ist ein idealer Ort für diejenigen, die das Leben auf dem Land genießen möchten, aber trotzdem in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten bleiben wollen.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie alles für den täglichen Gebrauch finden sie in der Stadt Oettingen. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Nördlingen und rund 30 Kilometer südwestlich von Donauwörth.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend