Geräumiges Eigenheim in zentraler Ortslage von Bad Kleinen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bieten wir Ihnen dieses großzügige Eigenheim mit eingeschossigem Anbau in zentraler Lage der Gemeinde Bad Kleinen zum Erwerb an.
Gebäude und Grundstück wurden in den letzten 4 Jahrzehnten gewerblich unter Anderem als Bürogebäude mit Jugendclub und zuletzt wohnwirtschaftlich durch eine Betreuungsgesellschaft genutzt.
Ein besonderes Gebäude mit viel Platz für vielfältige Nutzungen - vielleicht genau das, was Sie schon lange suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis:
In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 befinden wir uns im Weihnachtsurlaub. Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt erreichbar.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Start ins Jahr 2025!
Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 Minuten später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.
Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und per E-Mail.
Ausstattung
Das massive Wohnhaus mit Vollkeller wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut. Leider gibt es keine ursprünglichen Baupläne mehr in den einschlägigen Archiven. Die hier beiliegenden Grundrisse (keine Architektengrundrisse) haben wir erstellt, damit Sie einen guten Überblick bekommen.
Der eingeschossige Anbau an das Haupthaus hat seinen Ursprung in den 70er Jahren.
Aus den überlieferten Informationen wurden in den vergangenen 40 Jahren einige Maßnahmen zur Modernisierung durchgeführt.
Alle Angaben erfolgen hier somit ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit, sind jedoch aus den Gegebenheiten der Örtlichkeit erkennbar und abgeleitet.
Dazu gehören unter Anderem:
- der Einbau einer Fernwärme-Zentralheizung
- der Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung im ganzen Haus sowie Rolläden im Erdgeschoss
- die Erneuerung der Elektroanlage
- die Neueindeckung des Daches
- die Dämmung der Schrägen im Obergeschoss
- der Einbau von Holzfurnier-Innentüren u.a.m.
- Das Haus wurde an die zentrale Wasser-und Abwasserversorgung angeschlossen. Anliegerbeiträge sind erhoben und entrichtet worden.
Das Gebäude hat eine energetische Beschaffenheit, die einer Modernisierung bedarf.
Ebenso sind die vertikalen Sperren im Kellergeschoss nicht mehr funktionstüchtig und müssen erneuert werden.
Über das Ausmaß der nötigen Arbeiten können Sie sich gern im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung informieren, zu der wir sie hiermit herzlich einladen.
Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich gern nach kleiner Registrierung unter folgender Adresse anschauen können:
https://tour.ogulo.com/PqeY
Lage
Das großzügige Grundstück befindet sich im Ortskern der Gemende Bad Kleinen in Nachbarschaft weiterer Wohnhäuser.
In unmittelbarer Nachbarschaft ist der NETTO Einkaufsmarkt vorhanden. Weitere Einrichtungen, die Sie benötigen, befinden sich ebenfalls fußläufig vor Ort. Dazu zählen Arzt und Apotheke, Edeka und Aldi.
Die gute Wohnlage zeichnet sich auch dadurch aus, dass in Bad Kleinen die Bus- und Bahnanbindung vorhanden sind.
Somit ist es nicht unbedingt nötig, einen PKW zu führen.
Selbstverständlich sind in Bad Kleinen auch Kindereinrichtungen sowie die Gesamtschule vorhanden.
Bad Kleinen befindet sich am Nordufer des Schweriner Außensees. Umgeben von weitläufigen Waldflächen ist das Wohnen hier besonders angenehm.
Sonstiges
Sonstiges
Das Grundstück wurde wie folgt erschlossen:
- Wasser sowie Abwasser zentral
- Strom und Telefon (DSL ist möglich)
- Fernwärme
Der Energieausweis liegt in Kürze vor.
Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.
Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch oder per Email mit uns ab.
Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 84,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², beheizbare Fläche: 198,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 1, Gemarkung: Bad Kleinen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20