Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, Sauna und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 201,83 m² auf zwei Etagen viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Erdgeschoss umfasst 99,03 m², während das Obergeschoss mit 102,8 m² weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Schnitt machen das Haus sowohl für Familien als auch für eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus attraktiv.
Die Bäder befinden sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand, sodass sie nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden können. Auch die Fenster sollten erneuert werden, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Gasheizung hingegen wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Besondere Highlights dieses Hauses sind die schöne Terrasse und der gepflegte Garten, die ideal zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Keller befindet sich ein großzügiger Partykeller mit integrierter Sauna, der sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Wellness-Momente eignet. Darüber hinaus bietet der Keller ausreichend Stauraum in mehreren Abstellräumen sowie eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
Für Komfort im Alltag sorgen die vorhandene Garage und das Carport, die Ihnen und Ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Dieses Haus verbindet Charme mit großem Potenzial: Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein ganz persönlicher Wohntraum verwirklichen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, ansprechendem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Kürten-Bechen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten wie Bergisch Gladbach und Köln machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 153,00 m²