Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Mechernich-Schaven. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 auf einem 900 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Im Jahr 1989 wurde zusätzlich zu der bisherigen Fläche im Erdgeschoss von 137 m² das Dachgeschoss mit 78 m² Wohnfläche ausgebaut. Somit stehen aktuell rund 215 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde um eine ebenfalls unterkellerte Terrasse ergänzt. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt 210 m². Im Jahr 2015 wurde der Innenausbau des Hauses modernisiert.
Das Grundstück liegt neben der Dorfkirche von Schaven in einer ruhigen Seitenstraße. Grundstückseigentümerin ist die katholische Kirche. Der Erbbauzins beträgt rund 600,00 EUR/Jahr. Das Gewerbegebiet des Nachbarortes Kommern mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs ist nur rund einen Kilometer entfernt.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnesszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Bad. Die angrenzende Terrasse ist rund 73 m² groß. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und ein Bad. An beiden Längsseiten des Hauses bestehen Zugangsmöglichkeiten, sodass ohne großen Aufwand die Nutzung als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen realisiert werden kann. Von der im Keller integrierten Garage gelangt man direkt in das Wohnhaus. Außerdem stehen im Keller mehrere Räume mit rund 180 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Kellerraum unter der Terrasse hat einen separaten Zugang von der Straßenseite. Auf der anderen Längsseite des Grundstückes wurde ein Doppelcarport mit Wetterschutz des Eingangsbereiches angebaut.
Das Haus ist zurzeit von den Eigentümern genutzt und kann nach Erwerb kurzfristig übernommen werden.
Pflege- und Ausbaustandard des Hauses sind gut, es besteht nur geringer Reparaturbedarf (Terrassenbelag, Dach des Carports und Dachflächenfenster). Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990 und funktioniert, muss aber innerhalb von zwei Jahren nach Erwerb des Hauses erneuert werden.
Gerne reservieren wir Ihnen bei Interesse einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns wochentags telefonisch von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr. Per E-Mail immer bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten und Ihren Terminwunsch mit.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen