Geräumiges Einfamilienhaus als Reihenhaus in EM-Bürkle-Bleiche in ruhiger Lage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen in kinderfreundlicher Umgebung, in bester Wohnlage des Bürkle-Bleiche-Wohngebietes ein großes Einfamilienhaus zur Vermietung anbieten. Das fast nicht einsehbare Haus liegt in einer bekannten Wohnanlage, die schon damals nach Fertigstellung als vorbildlich prämiert wurde. Heute ist es eine herrlich bewachsene Oase in der Kinder zum Toben und Spielen genug Platz haben. • Einfamilienreihenmittelhaus • 4 Geschosse • Massivhaus (7,5m breit!) mit großen Fensterflächen • voll unterkellert • Einbauküche EG: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur teilgedeckten (überdachter) Terrasse mit Markise. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. 1.OG: BAD mit Fenster und hochwertigem Inventar; große Dusche 1,0x1,2m und großer Badewanne. Separates WC 3 große Zimmer, von denen sich 2 Zimmer eine Loggia mit ca. 10m² teilen. DG: Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und hat zudem ein eigenes hochwertiges BAD mit WC und begehbarer Dusche und einem eigenen Fenster. Studiozimmer mit 2 sehr großen Dachflächenfenstern mit elektrischem Rollläden. Dachspitz: Im Speicher besteht weitere Möglichkeit zur Lagerung. UG: Hauswirtschaftsraum mit Zentralheizung, Waschraum zum Trocknen mit Waschmaschinenanschluss incl. Waschbecken. Keller und beheizter Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert Heizung (NEU Jan. 2022). Garten: Rasenfläche ca.64m2 umrahmt von Hecken mit einem Hochbeet neben der großzügigen Terrasse. Zusätzlicher Zugang zum Garten vom Hobbyraumkeller über eine Treppe möglich. Vorraum für Gartenzubehör vor dem Hobbyraum im Außenbereich vorhanden. (Abgeschlossener Bereich nach Treppenabgang.) Außenbereich: • ein Stellplatz 60€ • eine Einzelgarage 80€ (optional) Die Bilder sind z.T nicht mehr aktuell. Die Schlafzimmer/Kinderzimmer sind weiß gestrichen. Bei Interesse die Mieter-Selbstauskunft (vollständig) mit Bewerbungsunterlagen (siehe unten) mitschicken bzw. freischalten.
Ausstattung
• Kabelanschluss • SAT Schüssel
Lage
Das Wohngebiet Bürkle-Bleiche liegt am Rande von Emmendingen in der Nähe von Kollmarsreute. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt sind in unmittelbarer Nähe. (Fußläufig erreichbar). Nach Freiburg sind es nur ca. 15km, man hat beste Bahn- und Busverbindungen. Die Innenstadt bzw. Bhf/ZOB ist etwa 10 Fahrradminuten bzw. 30 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle nur 2 Gehminuten. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich mit Fahrradstraße.
Sonstiges
Gas trägt der Mieter selbst. (Tarif muss 10% Biogas-Anteil beinhalten wg. neuer Heizung). Die angegebenen Nebenkosten (Nebenkostenvorauszahlungen) bestehen aus: Versicherung, Grundsteuer, Wartung, 2 wöchige Kehrdienst, Müllgebühren, Wasser- und Abwasser sowie den Stromkosten und der Pflege der Gemeinschaftsanlage. (Nach Abrechnung)