Geräumiges Einfamilienhaus in perfekter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1956 gebaute 2 Fam. Wohnhaus wurde 2014 in ein Einfamilienhaus umgeplant und dementsprechend verändert. Dabei wurde das Haus 2014 grundsaniert.
Die Maßnahmen Im Einzelnen:
2004/2005: sämtliche Fenster (bis auf 2) wurden erneuert.
2008: Dach von Haus und Garage wurde erneuert
Zwischen 2013 und 2014 wurde folgendes saniert bzw. renoviert:
- neue Gas-Heizung
- neu: Fußbodenheizung im EG u. im Bad im 1. OG
- Wasserrohre komplett neu
- komplett neue Haus-Elektrik u. Smarthome_Kompabilität
- Ausbau DG mit zusätzl. ca. 24 m² Wohnfläche (Studio)
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- Dachdämmung mit Glaswolle
- Fußböden wurden größtenteils erneuert (Laminat)
- Bad u. Toiletten wurden erneuert
- Erweiterung der Terrasse im EG
- Entkalkungsanlage installiert
2021 erhielt das Gewächshaus ein neues Fundament.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentral/ zentrumsnah
- Garage
- ruhige Lage
- Seenähe
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Handtuchheizkörper im Bad
- große Terrasse
- Hobbyraum
- Garten
- Kfz-Stellplätze im Freien
Siehe Objektbeschreibung!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Eriskirch, einer am östlichen Bodenseeufer gelegenen, quirligen Gemeinde. Eriskirch liegt direkt am größten Naturschutzgebiet am nördlichen Bodenseeufer, dem 550 Hektar großen Eriskircher Ried.
Außerdem erreichen Sie von hier aus mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß in nur wenigen Minuten das nahe gelegene Langenargen. Dies bedeutet für Sie, dass Sie einerseits exklusiv wohnen, wo andere ihren Urlaub genießen; andererseits entkommen Sie den Touristenströmen.
Durch die Nähe sowohl zur neuen Ortsmitte Eriskirch-Schlatt als auch zum Ortskern Eriskirch genießen Sie die damit verbundene hervorragende Infrarstruktur.
Supermarkt und Bäckerei als auch Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert