Geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Nebengelass in Heidesee zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Friedersdorf. Das Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahr 1924 auf einer Grundstücksfläche von ca. 871 m² errichtet. In den 90er Jahren erfolgten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um ein gemütliches Zuhause mit einem neuen Standard zu schaffen. Dabei wurde der Altbaucharme durch die hohen Decken und die originalen Türen erhalten. Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zudem ist das Objekt voll unterkellert.
Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in die Veranda und die angrenzende Diele. Im Erdgeschoss finden Sie den großen Wohnbereich mit Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, die Küche mit Einbauelementen und ein Gäste WC mit Dusche. Die massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage das Masterbad mit Wanne.
Der Kellerbereich ist mit Tageslichtfenstern ausgestattet und bietet mit seinen Räumlichkeiten viel Stauraum. Hier ist die Gasheizung von Buderus untergebracht. Zudem befindet sich hier ein weiteres WC.
Weitere Nutzfläche mit wertvollem Ausbaupotenzial bietet das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 60 m², welches bisher als Kleintierpraxis genutzt wurde. Neben freien Stellplätzen, bietet die massive Doppelgarage Platz für Ihre PKWs.
Der Gartenbereich liegt in Südausrichtung. Hier finden Sie Grünflächen, liebevoll angelegte Beete, einen schönen Baum-, Strauch- und Heckenbestand und als besonderes Highlight sorgt ein Pool an warmen Sommertagen für Abkühlung.
Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück.
Wenn Sie das Gefühl haben, diese schöne Immobilie mit viel Platz und Altlbaucharme könnte Ihr neues Zuhause werden, dann freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung und heißen Sie "Herzlich Willkommen" in Friedersdorf.
Ausstattung
ALLGEMEIN
- Massivbau
- glasierte Tondachsteine
- überwiegend Holzfenster (Küche und Gäste WC Kunststoff) mit Doppelverglasung
- Dielen, Laminat, Fliesen
- Gasheizung von Buderus
- Glasfaseranschluss am Grundstück
ERDGESCHOSS
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauelementen
- Gäste WC mit Dusche
- Diele
- Veranda als Vorraum
- Rollläden, manuell
OBERGESCHOSS
- drei Schlafzimmer
- Masterbad mit Wanne
KELLER
- 2 große Kellerräume
- WC und Waschbecken
- Bereich für die Heizung
- weitere kleine Bereiche
AUSSENBEREICH
- gepflastere Einfahrt und Stellflächen für PKW
- massive Doppelgarage
- Nebengebäude mit ca. 60 m²
- Gartenbereich mit Pool, Rasenfläche, Bäume, Sträucher
Lage
Die Immobilie befindet sich in Friedersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt ca. 17 km südöstlich der Stadtgrenze von Berlin und etwa 10 km östlich von Königs Wusterhausen. Südwestlich von Friedersdorf befindet sich die Gemeinde Bestensee.
Die Autobahn BAB 12, Anschlußstelle "Friedersdorf" ist in ca. 3 km zu erreichen.
Friedersdorf besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen-Frankfurt (Oder).
In ca. 1 km Entfernung liegt der Segelflugplatz (Flugplatz Friedersdorf, südöstlich des Flughafens Berlin Brandenburg (BER).
Im Ort Friedersdorf steht ein großer Edeka Markt für den Einkauf zur Verfügung. Von Zahnärzten, Ärzten, Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen besteht eine gute Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIG
Für das angebotene Objekt hat uns der Eigentümer mit einem Alleinauftrag betraut und wünscht Diskretion. Daher ist eine Kontaktaufnahme mit Besichtigung ausschließlich nur über KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN in Zeuthen möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.
OBJEKTANGABEN
Die Angaben und Daten zum Objekt dienen einer ersten Information und erfolgen im Namen des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmakler sind wir, KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe verpflichtet, nach § 4 Abs. 6 (GwG) Geldwäschegesetz, bei einer Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
MAKLERCOURTAGE
Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde. Mit dem Verkäufer besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag, so dass dieser die gleiche Provision bezahlt wie der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet