Geräumiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Seitenstraße in Alsdorf-Mariadorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich auf mehr als ca. 197 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept. Das ca. 501 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung im Freien sowie für individuelle Gartengestaltung.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Alle Räume zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit aus.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort. Zudem steht ein separates Büro zur Verfügung, das ideal für das Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist.
Für entspannte Stunden sorgt die Sauna im Untergeschoss, die sich perfekt für Wellnessmomente im eigenen Zuhause anbietet.
Der Wohnkomfort wird durch eine vollunterkellerte Fläche ergänzt, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus in Alsdorf-Mariadorf bietet hohen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Entfaltung. Es ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen, oder für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute unter 0151 72196651 oder 0241 93685505 einen Besichtigungstermin! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Lage
Hier möchte man gerne wohnen! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mariadorf, einem attraktiven Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen. Mariadorf besticht durch die zentrale Lage im Herzen der Region und bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen im Grünen.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend. Über die Bundesstraße B 57 und die nahegelegene Autobahn A 44 sind sowohl Aachen als auch die umliegenden Städte, wie Eschweiler und Würselen schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Euregio Bahnverbindungen nach Alsdorf-Zentrum, Richtung Aachen und den umliegenden Orten.
In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken.
Für Familien ist Mariadorf besonders attraktiv durch die Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet die Stadt ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und das beliebte Aquana Erlebnisbad. Die umliegenden Naherholungsgebiete und der Broichbachtal Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus. Mariadorf bietet eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Gleichzeitig sind durch die zentrale Lage auch die Städte Aachen und Köln schnell erreichbar, was die Region für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,22 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen