Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Echthausen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Objekt wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 1001 m² großen Erbbaugrundstück (ca. 1.035 Euro/Jahr) errichtet.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 115 m²) und eine Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 55 m²).
Das Dach- und Kellergeschoss bieten Ihnen weitere Nutzfläche.
Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot passend ab.
Ausstattung
Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über drei Schlafzimmer, ein modernisiertes und altersgerechtes Badezimmer mit Dusche, ein renoviertes Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin.
Die Einliegerwohnung im Keller/Souterrain hat ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten.
Des Weiteren befinden sich noch weitere Abstell- und Lagerräume sowie eine Kellerbar im Kellergeschoss.
Das zweckmäßige Dachgeschoss stellt keinen offiziellen Wohnraum dar und kann als Hobbybereich, Büro oder sonstiges genutzt werden.
Beheizt wird das Haus über elektrische Nachtspeicheröfen.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedüftigen Zustand und kann so vom Erwerber individuell modernisiert werden.
Es eignet sich sehr gut für Familien und Kaufinteressenten mit handwerklichem Hintergrund.
Nutzen Sie die Gelegenheit einer Vor-Ort-Besichtigung, um einen ersten Eindruck zu bekommen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ansprechender Feldrandlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in Wickede-Echthausen.
Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer", der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte berückschtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
[URL="https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung