Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gebaut im Jahr 1965, befindet sich auf einem ca. 872 Quadratmeter großen, unverbaubaren Grundstück und bietet insgesamt ca. 235 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer über drei Etagen. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und zuletzt wurden die Fenster sowie das Bad und die Böden in der Einliegerwohnung erneuert.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schön geschnittenes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und verspricht angenehme Stunden.
Die Küche bietet viel Platz für eine schöne Einbauküche und ermöglicht das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten, die im Esszimmer genossen werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das zusätzlichen Platz und Komfort bietet.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit neuem Parkettboden. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Bürozimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und über einen kleinen Abstellraum verfügt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem kleinen Fenster ausgestattet, und ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Dieses gepflegte Haus mit Einliegerwohnung bietet viel Raum und Komfort und ist ideal für Familien, die ein großzügiges und flexibel nutzbares Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Münchweiler. Die Gemeinde ist idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwalds und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Münchweiler sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf ab. In der Gemeinde gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere Fachgeschäfte. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und kleinere Läden für eine gute Versorgung mit frischen und regionalen Produkten.
Für Familien und Kinder bietet Münchweiler mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Pirmasens und Rodalben gut erreichbar. Die Bildungsangebote sind vielfältig und gewährleisten eine umfassende Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Münchweiler sind vielfältig. Der Pfälzerwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege, darunter der berühmte Pfälzerwaldverein-Wanderweg, der durch die malerische Landschaft führt. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen, Tennisplätzen und dem nahegelegenen Schwimmbad viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Münchweiler ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 erreicht man schnell die Städte Pirmasens und Landau in der Pfalz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Münchweiler mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rodalben, von dem aus man weiter in Richtung Pirmasens und Zweibrücken gelangt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Münchweiler (Rod) (circa 800 Meter)
Bahnhof | Münchweiler (Rod) (circa 800 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020