Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Gestaltungsmöglichkeiten in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Ihr neues Einfamilienhaus in guter, naturnaher Wohnlage kommen Sie über die Hofeinfahrt und betreten über ein paar Stufen im Treppenhaus zunächst die Wohnung im Hochparterre.
Gleich rechtsseitig werden Sie in den geräumigen Wohnraum geführt. Durch die Öffnung und das Zusammenlegen zweier Räume hat sich dieses Zimmer zu einem geräumigen Wohnzimmer mit übergangslos anschließendem Esszimmer entwickelt.
Vom Wohnraum kommen Sie unmittelbar weiter zur Küche, dazu steht nebenan eine Speisekammer zur Verfügung.
Linksseitig der Eingangsdiele befindet sich noch das Schlafzimmer sowie das Tagelichtbad.
Ein paar Stufen weiter geht es in die obere Etage. Auch hier ist eine abgeschlossene Wohnung vorhanden. Linksseitig der Diele liegt das geräumige Wohnzimmer mit dem übergangslos anschließenden Schlaf- oder Kinderzimmer.
Zwei weitere Zimmer können ebenso als Kinderzimmer ausgestaltet werden. Alle Anschlüsse für eine neu zu installierende Kücheneinrichtung sind in einem der Zimmer bereits vorhanden.
Der Sonnenbalkon kann von der Diele betreten werden.
Das Tageslichtbad mit separatem WC schließt die Räumlichkeiten im Obergeschoß ab.
Im Kellergeschoß finden Sie den Waschraum für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstell- und Kellerräume für alles was untergestellt werden soll. Eine Werkstattraum ist im Untergeschoß ebenso noch vorhanden wie die Heizung.
Dazu geht es von hier auch nach draußen zum Gartengrundstück und dem schönen, überdachten Terrassenplatz
Auf dem Grundstück am Haus befindet sich noch eine ehemalige Scheune die als Garage für Pkw und Wohnmobile genutzt wird.
Ein ca. 700m² großes, umfassendes Rasengrundstück ist auf dem Grundstück zugehörig und kann als Baugrundstück dienen.
Ausstattung
Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind in den einzelnen Räumen mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, teilweise wurde Teppichboden, PVC oder in den Bädern und im Hauseingang auch Fliesen verlegt.
Die Türen und Fensterrahmen sind in dunklem Holz, oder auch erneuert als Kunststofffenster eingebracht. Die Fenster sind mit Mehrfachverglasung versehen.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt die in 2019 neu eingebaut wurde.
Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden, kann aber bei Bedarf erneuert werden.
Das Dusch-Badezimmer im Hochparterre wurde ebenfalls neu saniert und renovieret und befindet sich in einem aktuellen Zustand. Im Obergeschoß ist es mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Außengrundstück mit ehemaliger Scheune und Garage ist sehr gepflegt und großzügig. Es bietet Platz für weitere Gestaltungs- oder Bebauungsmöglichkeiten.
Lage
Der Ort Wabern-Unshausen liegt in Nordhessen Süd-Östlich von Wabern.
Er liegt idyllisch gelegen von der Natur umgeben. Viele landwirtschaftliche Anwesen prägen den Stadtteil. Auch zum nahegelegenen Volkswagenwerk nach Baunatal mit seinen 15.000 Arbeitsplätzen pendeln täglich viele Einwohner.
Ein reges Vereinsleben u.a. mit dem Sportgelände bietet ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Dazu laden angelegte Rad- und Wanderwege zu interessanten Touren in die Natur ein.
Der ÖPNV fährt regelmäßig durch den Ort und zur nahen Stadt Wabern und Fritzlar. Alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird ist in kurzen Wegen zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 479kWh, Öl, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: H
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Zustand nach Vereinbarung