Geräumiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebauter Scheune und großer Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Hanglage, mit angrenzender und teilweise ausgebauter Scheune, befindet sich in Weichersbach, einem Ortsteil von Sinntal. Im Untergeschoss der Scheune bietet eine tiefe Garage viel Stauraum. Hinter dem angrenzenden Scheunentor befindet sich ein bereits mit Außentür und Fenster ausgestattet Raum, von dem ein Treppenaufgang zu dem größeren darüber liegenden Raum führt. Diese zwei Räume können bei Bedarf gewerblich als Bürofläche oder Werkstatt genutzt werden. Zur rechten Seite des Hauses bietet ein kleiner Schuppen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnfläche im Haus verteilt sich über zwei Ebenen. Wegen der Hanglage befindet sich der Hauseingang im UG des Hauses. Im UG befindet sich zur rechten Seite die Waschküche und ein kleinerer dahinter liegenden Heizungsraum. Geradeaus befindet sich der Vorratskeller. Ein größerer Kellerraum zur linken Seite des Treppenhauses verfügt über einen Außenzugang. Hier befinden sich auch die Öltanks.
Eine Steintreppe führt zu der Wohnebene im EG des Hauses. Hier befindet sich ein großes einladendes Wohnzimmer mit dunklem Fliesenboden und dekorativen Deckenlämpchen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich zur Vorderseite des Hauses eine große, ebenfalls mit dunklen Bodenfliesen ausgestattete, Küche. Ein praktischer Holz-Kaminofen bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Hangseite befindet sich ein Zimmer, welches als Büro/Gästezimmer oder Kinderzimmer dienen kann. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschwand ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Zugang zum Garten. Vom Hof führt seitlich des Schuppens ein schmaler Weg direkt zum Garten. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen.
Im OG des Hauses befinden sich drei unterschiedlich große Schlafräume und ein größeres Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Duschtasse muss allerdings erneuert werden. Das treppenhaus geht in eine Diele über, welche direkten ZUgang zu einem überdachten Balkon hat.
Ausstattung
Doppelglasfenster mit Rollläden von 2017
Laminatfußböden in Dielenoptik in allen Schlafräumen
Fliesenböden in der Küche, Wohnzimmer, beide bäder und Treppenhaus
Öl-Zentralheizung
Holz-Kaminofen in der Küche
Bad mit Badewanne im eG
Bad mit Dusche im OG - Duschtasse muss erneuert werden
Überdachter Balkon
Waschküche, Heizungsraum, Vorratskeller und Kellerraum mit Öltank im UG
Teilweise ausgebaute Scheune EG und OG
Große Garage
Kleiner Schuppen seitlich des Hauses
Garten hinter dem Haus
Lage
Eingebettet zwischen Rhön und Vogelsberg sowie im Naturpark Hessischer Spessart gelegen, bietet die gemeinde Sinntal alles, was zu einer wunderschönen Natur gehört.
In den Ortsteilen gibt es ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben, in dem Geselligkeit und Gastfreundschaft aktiv gelebt werden. Sportlich Aktive können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die Gegend erkunden oder das Freibad in Sterbfritz und das Naturbad in Altengronau besuchen.
Der Stadtteil Weichersbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Im Ort befindet sich auch ein Hofladen und eine Gaststätte. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in dem ca. 3km entfernten Sinntal. Die Enfernung zur A7 beträgt ca.13 km und zur A66 sind es ca.18 km.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5