Geräumiges Familienparadies in der Osnabrücker Weststadt - EFH mit Charakter der 80iger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geräumiges Familienparadies in der Osnabrücker Weststadt - Freistehendes Einfamilienhaus mit dem Charakter der 80iger Jahre
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Freistehendes massives Einfamilienhaus Baujahr 1981!
Hier erwartet Sie ein wahres Raumwunder, das ideal für große Familien und ist und genügend Platz für entspanntes Wohnen und Arbeiten in Homeoffice Berufen bietet. Die familienfreundliche und ruhige Lage am Ende einer Straße und gepflegter Nachbarschaft, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den Blumenhallerweg gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Osnabrück - sei es mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto.
Der freundliche und helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen und ermöglicht Ihnen den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Auf der linken Seite finden Sie das Gäste-WC, sowie die praktisch angeordnete Küche, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen führt - perfekt für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden.
Das gesamte Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung beheizt und sorgt für eine angenehmes Raumgefühl.
Die große Glasfront mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise ist eine schöne Lichtquelle und kann mit elektrischen Jalousien geschützt werden.
Vom Eingangsbereich rechts abgehend gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer (neu aus 2022) mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette erreichen. Diese Etage ist ideal für alle Lebensphasen, da sich alles Wichtige auf einer Ebene befindet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige und helle Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleidezimmer eignet. Ein kompaktes Tageslichtbad mit Waschtisch, Toilette und Dusche rundet diesen Bereich ab und bietet Kindern/Jugendlichen oder Gästen ihren eigenen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Sollten Sie noch Platzbedarf verspüren, steht Ihnen ein zusätzlicher Raum als Ausbaureserve zur Verfügung.
Der Zugang zum gepflegten Kellergeschoss erfolgt ebenfalls über den Eingangsbereich. Über einen beheizten Flur gelangen Sie in den Heizungsraum, ausgestattet mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003. Des Weiteren finden Sie hier noch zwei vollständig geflieste Räume mit angenehmer Deckenhöhe von 2,10 m, die viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein ordentlicher Elektroinstallations-Verteilerkasten und gut isolierte Leitungen geben das gepflegte Gesamtbild des Kellers wieder.
Durch eine Tür gelangen Sie zu einem Aufgang der Sie direkt in die Garage, mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, führt. Alle Türen sind abschließbar.
Das 502 m² große Erbpachtgrundstück (weitere Informationen am Ende des Exposés) ist pflegeleicht angelegt und bietet Gartenliebhabern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Obwohl Modernisierungsbedarf besteht, handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Charakter, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Ausstattung
Einbauküche, Fußbodenheizung, Garage, Gäste WC, Teilkeller, KFZ-Stellplatz, Terrasse teil überdacht
Aufteilung Erdgeschoss (mit Fußbodenheizung):
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- 3 Räume (Schlafräume/Büro)
- offene Treppe in das Dachgeschoss
Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- kompaktes Badezimmer mit Dusche
- 2 Schlafräume
- 1 Ankleideraum oder Büro
- 1 Raum eventuell zur Ausbaureserve
Aufteilung Kellergeschoss:
- beheizter Flurbereich
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume
- Zugang zur Garage und zum Garten
Außenbereich:
- Garage mit elektrischem Tor
Lage
Die Osnabrücker Weststadt ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine hervorragende Lage und die hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, bietet die Weststadt eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Infrastruktur aus, die zahlreiche Parks und Spielplätze umfasst - ideal für Familien mit Kindern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen macht die Osnabrücker Weststadt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Singles, die ein angenehmes und aktives Lebensumfeld suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Sollten Sie sich für dieses Familienparadies interessieren, sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, das Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, bevorzugt bearbeitet werden.
Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, der vorhandenen Unterlagen oder Dritter (z..B. Behörden). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung