Geräumiges Familienparadies ?? mit Pool und Garten - lichtdurchflutet und modern - Baujahr 2006
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Jeden Morgen erwachen Sie in einem lichtdurchfluteten, großzügigen Zuhause, umgeben von einer liebevoll gepflegten Nachbarschaft in Mahlow, Blankenfelde-Mahlow. Der Tag beginnt mit einem entspannten Frühstück im Wintergarten, während die Sonne den traumhaften Garten erleuchtet. Ihre Kinder spielen vergnügt im Pool oder auf dem Spielplatz, während Sie auf der Terrasse den ersten Kaffee des Tages genießen. Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies, einem Ort der Geborgenheit, voller Raum und Licht!
Grundstücksfläche: 730 m²
Wohnfläche: 176 m²
Nutzfläche: 23 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Flur, Hauswirtschaftsraum 1, zwei helle Zimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum 2, Wintergarten mit Fußbodenheizung, sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum traumhaften Garten.
Obergeschoss: Drei weitere helle Zimmer, die perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Spitzboden: Zusätzlicher Stauraum, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Wohnbereich: Das offene Konzept verbindet Küche, Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die vier bodentiefen Fenster bieten einen wunderbaren Blick in den grünen Garten.
Schlafzimmer: Insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Diese Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, während das Obergeschoss ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet.
Küche: Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Besondere Merkmale:
. Baujahr: 2006
. Sanierungen: Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde der Grundriss geöffnet und die Einheiten zu einem großen, zusammenhängenden Haus verbunden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die zwei Einheiten wieder zu trennen, da sie individuell über Strom und Gas versorgt werden.
. Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern im gesamten Haus und Fußbodenheizung im Wintergarten.
. Fenster: Doppelverglaste Isolierfenster
Außenbereich:
Der weitläufige Garten bietet alles, was das Herz begehrt: Eine gepflegte Terrasse, einen erfrischenden Pool, einen Schuppen für zusätzliche Aufbewahrung und einen privaten Spielplatz, der Kindern jede Menge Spaß bietet. Der Garten ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Parkmöglichkeiten: Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Infrastruktur und Lage:
Blankenfelde-Mahlow bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Nähe zu Berlin und die hervorragende Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
. Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Blankenfelde ist nur 900 Meter entfernt. Die Auffahrt zur B96 liegt nur einen Kilometer entfernt, und die Bushaltestelle ist in nur 450 Metern zu erreichen.
. Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Rewe, Kaufland,
. Bildung: Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Wichtiger Hinweis: Die Fotos dieser Immobilie wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, wodurch die Räume größer erscheinen könnten. Wir empfehlen Ihnen, die verfügbare 360°-Tour zu nutzen, um ein realistisches Gefühl für die tatsächliche Größe der Räume zu bekommen. Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal, um Zugang zu weiteren Details sowie der genauen Adresse zu erhalten. Nach Bestätigung der Datenschutzerklärung gelangen Sie zum Web-Exposé, wo bemaßte Grundrisse, der Energieausweis und ein Kalender zur direkten Einbuchung für einen Besichtigungstermin zu finden sind.
Lage
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Blankenfelde-Mahlow, einer beliebten und grünen Gemeinde im Speckgürtel von Berlin. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld, das sich besonders für Familien und Berufspendler anbietet.
Blankenfelde-Mahlow ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet als aufstrebende Gemeinde zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind mehrere Spielplätze und Parks in geringer Entfernung zu finden, darunter auch der Spielplatz und der Park, die jeweils nur etwa 260 Meter entfernt sind. Kindergärten wie der nahegelegene Kindergarten und die Einrichtungen Spektakulum und Kleine Strolche befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Erstklassige medizinische Versorgung ist durch nahgelegene Ärzte und gleich zwei Apotheken, die Neue Apotheke und die Adler Apotheke, gewährleistet. Diese befinden sich alle in einer bequemen Gehentfernung von rund 600 Metern. Auch der tägliche Einkauf wird durch die Nähe zu Supermärkten wie Netto und REWE stark erleichtert.
Für Berufspendler ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ideal. Die nächste Bahnstation Mahlow liegt nur etwa 770 Meter entfernt und mehrere Bushaltestellen wie die Ibsenstraße sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an den internationalen Flughafen Berlin Brandenburg, der in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, bieten zusätzliche Mobilitätsvorteile.
Das gastronomische Angebot ist vielfältig - Restaurants wie das Mezzo, Steakhaus Barbecue und Bambus laden zu kulinarischen Erlebnissen ein und sind allesamt in etwa 550 bis 650 Meter Entfernung erreichbar. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Ein Fitnessstudio sowie Einrichtungen wie die Sporthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnstraße selbst ist von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün umgeben, was zur ruhigen und einladenden Wohnatmosphäre beiträgt. Mit einem durchschnittlichen Alter von 40 Jahren und einem hohen Anteil an Familien ist die Gegend sehr lebenswert und familienfreundlich.
Alles in allem bietet diese Immobilie einen attraktiven Standort mit einer hervorragenden Balance aus Nähe zur Natur und optimalen Versorgungs- sowie Verkehrsanbindungen, ideal für Menschen jeden Alters.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 15.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.45