Geräumiges Haus in exklusiver Aussichtslage am Fuße des Hohenneuffen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus mit einem herrlichen Panoramablick! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine geschützte Lage in zweiter Reihe zur Straße, sondern auch jede Menge weitere Annehmlichkeiten. Mit einem großzügigen Garten, einer separaten Einliegerwohnung, einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einer Doppelgarage und einem riesigen Studiozimmer im Dachgeschoss kann dieses Anwesen punkten.
Treten Sie ein in das gemütliche Wohnzimmer, das dank großzügiger Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Der offene Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre und wird an kühlen Abenden sicher zum Mittelpunkt geselliger Treffen mit Ihren Liebsten. Die Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer, der großzügige Eingangsbereich mit offener Treppe ins Dachgeschoss empfängt Sie einladend. Das Schlafzimmer punktet mit einem eigenem Master-Bathroom.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eines davon verfügt über eine Loggia. Durch das in zusätzliches Badezimmer finden Ihre Kinder hier ihren ganz eigenen Bereich. Auch Gäste werden die Raumaufteilung lieben.
Im Unter- bzw. Hanggeschoss ist die Heiztechnik, sowie ein Kellerraum und eine Sauna untergebracht.
Die ebenfalls auf dieser Etage befindliche, separate Einliegerwohnung kann vermietet oder selbst genutzt werden. So kann sie zur Finanzierung beitragen oder ein Zuhause für Familienangehörige bieten.
Der großzügige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Genießen Sie die frische Luft, gestalten Sie Ihr eigenes Blumenparadies oder entspannen Sie einfach auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die sanften Hügel schweifen. Pflegeleichte Gartenarbeit
Die Doppelgarage bietet nicht nur sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportausrüstung, Fahrräder und Gartengeräte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einem herrlichen Weitblick und unendlichen Möglichkeiten
Ausstattung
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Herrlicher Balkon nach Westen mit Weitblick
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Fliesenböden mit Fußbodenheizung
- Drei Tageslichtbäder
- separate Einliegerwohnung
- Doppelgarage und Stellfläche davor
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 167,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Befeuerungsart/ wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 09.11.2023
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 09.11.2033
Lage
Neuffen schmiegt sich malerisch am Fuße der imposanten Burg Hohenneuffen und besticht durch seine idyllische Lage. Die Verkehrsanbindung ist äußerst bequem: Mit dem Zug gelangt man unkompliziert nach Nürtingen, und per Bus erreicht man mühelos Metzingen. In Neuffen selbst ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden, von Lebensmittelläden über Fach- und Textilgeschäfte bis hin zu Ärzten und Apotheken. Zudem stehen diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort ansässig. Die umgebende Landschaft bietet ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde, und nur 3 km entfernt lockt die entspannende Therme in Beuren. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen