Geräumiges Ladenkokal in bester Lage mit großer Verkaufsfläche in Aachen auf dem Templergraben.
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das geräumige Verkaufslokal auf dem Templergraben - in unmittelbarer Nähe zum "Super-C", der TH-Bibliothek, den Hörsälen, der Pontstrasse, dem Aachener Markt etc. - ist ideal für Gewerbetreibende im Einzelhandelssegment. Seit geraumer Zeit wurde das Lokal von einer alt eingesessenen Computerfirma betrieben.
Das Lokal verfügt über eine ausgedehnte Verkaufsfläche, große Lagerkapazität, eine Küche, zwei Toiletten und diverse Abstellflächen. Der Mietvertrag wird mit einer Kündigungsverzichtserklärung für zwei Jahre ausgestellt.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email an [email protected]. Während der Besichtigung können Sie sich in Ruhe von diesem besonderen Appartement in ruhiger Zentrumslage überzeugen.
Ausstattung
siehe unter Beschreibung.
Lage
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Sonstiges
Sonstiges
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen gerne bzgl. der Verwaltung Ihrer Immobilie (Mietverwaltung und WEG) zur Verfügung.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
Stichworte
Nutzfläche: 1,00 m², vermietbare Fläche: 111,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2