Geräumiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage auf weitläufigem Grundstück!
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Objektbeschreibung
Großzügigen Dreifamilienhauses mit ca. 306 m² Wohnfläche und eine bemerkenswerte Nutzfläche von rund 320 m², die sich aus einem Teilkeller, Nebenräumen und einer geräumigen Garage zusammensetzt. Das Haupthaus, das ca. 1926 erbaut wurde und durch einen Anbau aus dem Jahr 1950 ergänzt wurde, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.263 m², das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung eröffnet.
Die zwei Räume mit WC im Erdgeschoss des Haupthauses könnten problemlos in eine vierte Wohneinheit als Single-Wohnung umgewandelt werden (aktuell fehlt hier ein richtiges Badezimmer und die Küche).
Obwohl das gesamte Gebäude sowie der Anbau sanierungsbedürftig sind, bietet sich hier eine hervorragende Chance für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Projekt sind, oder für kreative Handwerker, die ihre Fähigkeiten in einem inspirierenden Umfeld entfalten möchten.
Die zentrale Lage in einem Mischgebiet sorgt dafür, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen in unmittelbarer Nähe möglich sind, was das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen revitalisieren und in ein modernes Wohn- oder Gewerbehaus verwandeln, das nicht nur den Bedürfnissen der heutigen Zeit gerecht wird, sondern auch einen bleibenden Wert für die Zukunft schafft.
Lage
Zentrale Lage in Wietzen:
In Wietzen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einen Allgemeinmediziner sowie zwei liebevolle Kindergärten und eine Grundschule - ideal für Familien!
Die charmante Samtgemeinde Weser-Aue liegt verkehrsgünstig an der B6 und ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto von der pulsierenden Kreisstadt Nienburg (Weser) entfernt. Dort finden Sie auch den nächsten Bahnhof und die Helios Klinik Nienburg.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit in Wietzen - Ihr neuer Lebensort!
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 320,38 m², Gesamtfläche: 626,34 m², vermietbare Fläche: 305,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen