Geräumiges & modern gestaltetes Einfamilienhaus in Norderstedt-Garstedt
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Norderstedt!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 steht ab sofort zur Miete bereit. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 114 m² und liegt auf einem ca. 530 m² großen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen schenkt.
Das in 2023/2024 renovierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter ein helles Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein ruhiges Arbeitszimmer. Es verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine neue Wärmedämmfassade, erneuerte Fenster und Bodenbeläge in moderner Laminat- und Vinylausführung. Eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und der Terrassenzugang runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Nutzfläche bietet Ihnen der vorhandene Vollkeller sowie ein Spitzboden.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.780,00 und teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.490,00 sowie die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 290.00. Die Kosten für die Heizungs- und Stromversorgung rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 165,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2020.
Lage
Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und -vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.
Sonstiges
Sonstiges
Referenznummer: M2296
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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1