Geräumiges Reihenendhaus in guter Lage Göttingens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein geräumiges Reihenendhaus in einer der bevorzugten Lagen Göttingens bietet enorme Wohnflächen mit viel Platz für junge Familien für Wohnen und Außenaktivitäten.
Erstellt wurde dieses Objekt 1960, im Jahr 1980 erfolgte ein Anbau, der 1995 zudem noch durch einen imposanten Wintergarten ergänzt wurde und gemeinsam mit der Dachterrasse und dem damit verbundenen Blick auf Göttingen das Wohnen im innerstädtischen Bereich so attraktiv macht.
Neben der Gas-Zentralheizung ist das Objekt mit zwei hochwertigen Kaminöfen versehen, die Wohnen atmosphärisch zusätzlich aufwerten können, je nach Bedarf und persönlichem Empfinden.
Ausstattung
Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wurde jedoch im Laufe der Jahre permanent weiterentwickelt.
Wesentlich Modernisierungen/Sanierungen erfolgten kontinuierlich:
- 2003 - Kanalsanierung, Drainage
- 2022 - Neugestaltung des Sitzplatzes vor dem Wohnzimmer im EG
- 1999 - Dacheindeckung einschl.. Wärmedämmung
- 2003 - Heizungsanlage
- 2012 - Küchengestaltung im EG
EG-Wohnung
WZ, SZ, Bad/WC, Küche, Büro, Flur, Terrasse 100,09 m²
OG/DG - Wohnung
WZ, Bad/WC, SZ, Wintergarten, Dachterrasse, KiZi 1, KiZi 2, WC 113,45 m²
KG - Nutzfläche
Heizung, Waschen, Handwerkskeller, Bar, Büro
Im Kellerberiech ist eine Werkstatt eingerichtet, mit allen "Handwerksgeräten, die das Handwerkerherz höherschlagen lässt" Zudem ist eine "Bar" im maritimen Look eingerichtet. Ein zusätzliches Büro im Keller komplettiert die umfangreiche Ausstattung.
Die Dachterrasse hat eine Grundfläche von 18,9 m², der Wintergarten 27 m².
Zum Objekt gehört zudem noch eine Garage und ein Stellplatz, der bisher u.a. für die umfangreiche Aufarbeitung der Holzvorräte diente. Sowohl Garage als auch Stellplatz sind vom Garten aus zu betreten.
Das Objekt ist aktuell bewohnt und steht dann nach Vereinbatung zur Verfügung..
Lage
Das Objekt befindet sich im nachgefragten Bereich Göttingens. Vor hier aus ist Alles zeitnah zu erreichen, ob nun mit dem Stadtbus (er fährt praktisch vor dem Haus ab) oder zu Fuß.
Beste, wunderbare Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, Studieren und Leben im universitären Umfeld einer sich weiterhin enorm entwickelnden Stadt, dem Mittelzentrum Südniedersachsens.
Sonstiges
Sonstiges Wir unterstützen Sie gern bei der Finanzierung Ihrer Immobilie und kommunizieren mit den Experten der Postbank-Finanzberatung. Sprechen Sie uns dazu gern an. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022