Geräumiges Reihenendhaus mit Ladenlokal, Gartenhaus und Ackerland in zentraler Lage von Bous
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus bietet auf drei Etagen viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Mit einer großzügigen Wohnfläche und praktischen Extras wie einem Gartenhaus, drei Garagen und angrenzendem Ackerland, das ebenfalls Teil des Angebots ist, eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Menschen mit gewerblichen Interessen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem rundum gepflegten Grundstück.
EG: Nach dem Betreten des Hauses gelangt man über eine Treppe in die erste Etage. Auf dieser Etage befinden sich der großzügige Wohnbereich sowie die Küche und ein Badezimmer. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Ladenlokal, das ideal für gewerbliche Nutzung oder als Büro geeignet ist.
2.OG: In der zweiten Etage angekommen, finden Sie einen großen Flur, von dem aus Sie Zugang zu vier Zimmern haben: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Badezimmer, das den Komfort dieser Etage erhöht.
3.OG: Die dritte Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche. Ein Balkon, der von dieser Etage zugänglich ist, bietet einen schönen Ausblick und eignet sich perfekt zum Entspannen.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den typischen Kellerräumen auch einen Waschraum und einen Heizungsraum. Direkt am Eingang des Hauses befindet sich eine Garage. Zusätzlich gibt es noch zwei weitere Garagen auf dem Grundstück, die für Fahrzeuge oder Stauraum genutzt werden können.
Ladenlokal:
Das Reihenendhaus bietet mit seinem integrierten Ladenlokal mit 52,03 qm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für die eigene gewerbliche Nutzung oder als Bürofläche. Alternativ kann das Ladenlokal auch vermietet werden, wodurch zusätzliches Einkommen generiert werden kann.
Ausstattung
- Bad EG ca.2018
- Warmwasser über Strom
- Wärmeerzeuger Gas 2011
- Dachboden gedämmt
- Werbefläche vermietet, 63€ im Quartal (Erhöhung möglich)
- Gartenhaus
- 3 Garagen
- Carport
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in 66359 Bous, direkt an der Hauptstraße, profitiert jedoch von einem großen Grundstück, das für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt.
Das Haus liegt in einer zentralen Lage, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Saarbrücken und Saarlouis. Diese günstige Verkehrsanbindung macht das Haus sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 283,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen