Geräumiges, ruhig gelegenes Haus direkt an den Stadtmauern von Königheim mit zwei Scheunen und großzügigem Innenhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 liegt direkt an den historischen Stadtmauern von Königheim und bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 550 m² eignet sich das Haus ideal für Familien und Menschen, die das Besondere suchen.
Das Haus besticht durch seinen großen, geschützten Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die beiden großzügigen Scheunen bieten zusätzlichen Stauraum oder können nach Bedarf umgestaltet werden. Der historische Gewölbekeller unter dem Haus und der zweiten Scheune verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.
Die Kombination aus Öl-Zentralheizung und Schwedenöfen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die erst 2012 erneuerten Kunststofffenster mit Rollläden tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gepflegte Einbauküche
3 Etagen
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, ca. 2012 erneuert
Öl-Zentralheizung
Schwedenöfen als zusätzliche Stückholzheizung
Gewölbekeller unter dem Haus und unter Scheune 2
Nutzfläche im Dachboden: ca. 50 m²
Spitzboden
Großer Innenhof mit großem Eingangstor
Zwei große Scheunen
Eine kleine Garage, ideal für Fahrräder oder Motorräder
Lage
Königheim ist eine malerische Gemeinde, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Nähe zu den historischen Stadtmauern verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012