Geräumiges Traumhaus mit Garten, Einliegerwohnung, Doppelgarage als Extras!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Großzügige Immobilie mit Einliegerwohnung, Garten, 4 Stellplätzen und modernen Ausstattungen
Objekt
Sie suchen ein Haus mit viel Potenzial? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Geraberg genau das Richtige für Sie! Das Anwesen bietet mit 5 Zimmern, 1 Küche und 2 Bädern sowie einem großen Garten und einem Anbau zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die 2014-2018 durchgeführten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für Ihre individuellen Umbaupläne.
Der sehr gepflegte Garten mit dem ebenen Grundstück lädt zum Entspannen ein. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum und könnte beispielsweise zu einem Hobbyraum umgestaltet werden. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren!
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an [email protected] oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ausstattung
Diese großzügige Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, das für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Zwei weitere Zimmer sowie ein Büro sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiges und helles Wohnzimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Zudem lädt eine lichtdurchflutete Einbauküche, die durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält, zum Kochen und Verweilen ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Räume sowie ein Gäste-WC.
Der Garten bietet Naturliebhabern einen wunderbaren Rückzugsort zur Entspannung. Über den Hof gelangen Sie bequem zur praktischen Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze. Das Anwesen ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Anbau, die saniert werden muss, danach jedoch vielfältig genutzt werden kann. Sie eignet sich ideal als Gästeunterkunft, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung, da bereits zwei separate Stromzähler vorhanden sind.
Die Immobilie wurde stets modernisiert: Die Fenster wurden 2018 durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt, und die Zentralheizung wird durch eine effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2014 betrieben. Das Gebäude, ursprünglich 1929 als Fachwerkhaus mit gemauerten Steinen errichtet, besticht durch seine solide Bauweise. Die Holzfußböden, belegt mit Laminat, Teppich und Fliesen, knarzen nicht und verleihen dem Haus zusätzlichen Charme. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung für noch mehr Komfort. Die Elektrik besteht aus einer Mischung aus Aluminium- und Kupferleitungen, die kontinuierlich modernisiert wurden, und die Wasserleitungen wurden vollständig durch langlebige Kunststoffrohre ersetzt.
Lage
Geraberg ist der perfekte Ort für Familien und alle, die die Vorzüge des Landlebens mit urbanem Komfort verbinden möchten. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe wird durch eine hervorragende Verkehrsanbindung ergänzt. Die Autobahn A71 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Erfurt, Ilmenau oder Suhl. Gleichzeitig bietet Geraberg eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer intakten Natur.
Sonstiges
Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.30