Geräumiges und gepflegtes 6-Raum-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2018 errichtete, dreistöckige Fachwerkhaus beeindruckt durch seine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sechs geschmackvoll gestaltete Zimmer sowie vier stilvoll eingerichtete Badezimmer bieten Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Alle Bäder und Umkleideräume sind mit Einbaumöbeln ausgestattet, sodass ausreichend Stauraum und Ordnung gewährleistet sind. Zwei großzügige Balkone laden zum Verweilen an der frischen Luft ein, während das weitläufige Grundstück mit seinem Gartenbereich inklusive Kinderspielplatz keine Wünsche offenlässt. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt neben der effizienten Wärmepumpe auch eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im geräumigen Keller, der mit praktischen Regalen ausgestattet ist, finden Sie zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze bieten darüber hinaus komfortable Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
• Heizsystem: Wärmepumpe • Zimmeraufteilung: 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 1 Wohn- und Essbereich - 1 Arbeitszimmer • Badezimmer: 4, mit Einbaumöbel • Keller: mit Regalen ausgestattet • Parkmöglichkeiten: Doppelgarage mit Wallbox, 2 Außenstellplätze (im Hausmietpreis inkl.) • Extras: moderne Einbauküche, Klimaanlage, Sauna, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, PV-Anlage • Kaltmiete (Haus + Garage): 2.695 €/Monat (exkl. Strom- und Nebenkosten) • Nebenkosten: 270 €/Monat (zzgl. Stromkosten) • Stromverbrauch: ca. 5.000 kWh/Jahr für 5 Personen (inkl. Heizung und Warmwasser)
Lage
Die Immobilie liegt in Bad Herrenalb, einer Kurstadt im Nordschwarzwald. Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S1 und S11 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten, einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Bankfilialen und Postfiliale. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Idealerweise gelegen in Bad Herrenalb, einer bezaubernden Kurstadt im Nordschwarzwald. Zahlreiche Buslinien sowie die S-Bahnlinien S1 und S11 sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Banken und eine Postfiliale. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind Modeboutiquen, Fitnessstudios, Grünanlagen, Parks und eine Bibliothek.
Sonstiges
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