Geräumiges und gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit Garten.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1906 erbaut und bietet auf insgesamt 3 Etagen Platz für zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm, hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 79 qm. Die insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen verteilen sich auf beide Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 524 qm. Die Möglichkeit eines Anbaus wurde bereits erfragt und wäre möglich. Hinter dem Haus befindet sich ein geschützter Garten. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem Stellplatz.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2006 neu installiert wurde.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich im Hinblick auf eine mögliche Erweiterung ideal für Investoren. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet für 450 € zzgl. 150 € NK, die Wohnung im Obergeschoss für 800 € zzgl. 250 € NK.
Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
.Baujahr 1906, 3 Etagen
.Grundstück 524 qm
.Wohnfläche 140 qm
.Nutzfläche 79 qm
.6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
.Gasheizung von 2006
.Garten, Garage
.Gesamtkaltmiete derzeit 1.250,00 €/mtl.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich gut gelegen in einer Wohngegend in Wetzlar. Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises in Mittelhessen und liegt westlich von Gießen und nördlich von Frankfurt am Main.
Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über die A45 und A5 ist das ca. 70 km entfernte Frankfurt in unter einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sowie natürlich auch über öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Sonstiges Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen