?? Geräumiges und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Garten ??, Garage ?? ?? im Sonnenhof!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1967 erbaut und über die Jahre stets sorgsam gepflegt. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen: Im Jahr 2021 wurde zum Beispiel das Flachdach erneuert (Rechnung vorhanden) und in früheren Zeiten bereits moderne, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Trotzdem könnten einige weitere Renovierungen sinnvoll sein, um das Haus individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Perfekt für Familien und Arbeiten von zu Hause
Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder auch für diejenigen, die ein Arbeitszimmer für die Arbeit von zu Hause benötigen. Dank der großzügigen Raumaufteilung gibt es Platz für alle.
Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:
Obergeschoss:
Ein großzügiger Flur schafft ein offenes und freundliches Wohngefühl. Diese Etage verfügt über vier geräumige und gut nutzbare Schlafzimmer. Das Badezimmer ist noch im Originalzustand aus dem Baujahr und wird durch eine Lichtkuppel angenehm erhellt, was eine besondere Atmosphäre erzeugt.
Erdgeschoss
Das große Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront überzeugt auf ganzer Linie und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten, auch für größere Möbel. Außerdem steht dem neuen Eigentümer eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC zur Verfügung.
Keller
Durch die Vollunterkellerung gibt es hier nochmal kräftig viel Platz. Ihrer Leidenschaft können Sie so richtig im großen Hobbyraum nachgehen. Aber auch eine super Waschküche mit WC und Dusche und zwei weitere Kellerräume lassen keine Wünsche offen.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten - ein toller Rückzugsort.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.
Eine Einzelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.
Sollte Sie Interesse an dieser Immobilie haben, schauen Sie sich bitte noch unser YouTube Video an und fordern das aussagekräftige Expose an. Gerne stehen wir Ihnen dann auch für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.
Lage
Diese Immobilie liegt einer ruhigen Sackgasse im beliebten Pforzheimer Wohngebiet Sonnenhof.
Nur wenige Fußminuten vom Hauptbahnhof Pforzheim und dem Zentralen Omnibusbahnhof entfernt. Auf die Autobahn A8 sind es nur 10 Minuten. Zentraler geht es fast nicht mehr, dennoch ist es unheimlich ruhig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Pforzheim ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Pforzheim ist eine ursprüngliche Römergründung. Der Name leitet sich von lat. Port(us) (= vielleicht "Flusshafen" oder "Stapelplatz") ab,[2] dem auf dem Leugenstein von Friolzheim überlieferten römischen (Teil-)Namen der römischen Siedlung im Stadtgebiet Pforzheims. 1067 wird Pforzheim in einem Dokument Kaiser Heinrichs IV. (HRR) erstmals urkundlich erwähnt. Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Im 17. Jahrhundert wurde die Stadt mehrfach durch französische Truppen zerstört. 1945 legte ein britischer Luftangriff, der nahezu 18.000 Todesopfer forderte, 80 Prozent des Stadtgebietes in Schutt und Asche.
Durch die 1767 von Markgraf Karl Friedrich von Baden begründete Schmuck- und Uhrenindustrie wurde Pforzheim weltbekannt. Darauf nimmt der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt Bezug. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert; zudem befindet sich hier die einzige Goldschmiedeschule mit Uhrmacherschule in Deutschland.
Pforzheim wird auch Pforte zum Schwarzwald genannt. Hier beginnen die Schwarzwald-Wanderwege nach Basel (Westweg), Waldshut (Mittelweg) und Schaffhausen (Ostweg). Auch der Schwarzwald-Schwäbische-Alb-Allgäu-Weg hat seinen Startpunkt dort, er führt über 311 Kilometer ins Allgäu. Zudem ist der Ort Endpunkt der Bertha Benz Memorial Route.
Sonstiges
Sonstiges
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.
Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022