Geräumiges und lichterfülltes Familiendomizil mit Garten in ruhiger Lage von Hennef
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Haushälfte wurde im Jahr 2020 errichtet und in eine familienfreundliche Umgebung mit idyllischen Grün- und Spielflächen eingebettet. Das von der Straße zurückversetzte Objekt präsentiert sich angenehm ruhig und schafft das perfekte Wohnumfeld für eine Familie.
Neben der hervorragenden Lage in Hennef begeistert vor allem das vielseitig nutzbare Raumangebot, welches sich über ca. 156 m² erstreckt. Auf drei Ebenen verteilen sich eine perfekt gegliederte Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, vier (Schlaf-) Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommt im Untergeschoss neben Abstell-/ Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Saunaanschluss und Dusche ein Hobbyraum. Eine Sonnenterrasse und ein nach Westen ausgerichteter Garten bieten Sitzplätze und eröffnen charmante Freiräume für Erholung und Entspannung im Grünen. Komplettiert wird die lichtdurchflutet Haushälfte von einer angrenzenden Garage mit funkgesteuertem Rolltor.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1,750,- EUR + Nebenkosten exkl. Heizkosten: 170,- EUR = Gesamtmiete: 1.920,- EUR.
Ausstattung
- Zeitlose Einbauküche mit weißen Fronten und silbernen Griffen, ausgestattet mit breitem Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und ausreichend Stauraum
- Masterbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Fenster und WC
- Duschbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC
- Gäste-WC, ausgestattet mit Waschbecken, Spiegel und WC
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat steuerbar über Raumthermostate
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hauswirtschaftsraum im UG mit Waschmaschinenanschluss
- Saunaanschluss + Dusche im UG
- ca. 50 m² große Gartenfläche
- Terrasse, steingedeckt, ausgestattet mit Licht, Strom und Wasseranschluss
- Garage mit elektrischen Tor und Zugang zum Garten
Lage
In privilegierter, sehr ruhiger Lage, nicht weit von der Hennefer Innenstadt entfernt, zeigt sich diese familiengerechte Doppelhaushälfte.
Hennef zählt zu den absolut gesuchten Wohngegenden im Rhein-Sieg-Kreis mit exzellenten Kitas und Schulen. Die Grundschule an der Hanftalstraße ist nur 1,5km entfernt und die Gesamtschule Meiersheide kann fußläufig innerhalb von zehn Minuten erreicht werden.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern von großem Wert sind. Nahegelegene Seen und die Sieg bieten zudem Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomie, die alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, lassen sich in der nahegelegenen Innenstadt von Hennef finden. Hierfür eignet sich unter anderem die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bahnstadion "Hennef Im Siegbogen" ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und verschafft eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Hennefer Bahnhofs. Dieser bietet regelmäßige Zugverbindungen, die das Pendeln in die umliegenden Großstädte erleichtern.
Darüber hinaus ist das Familiendomizil mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A560, die eine direkte Verbindung zu den Städten Bonn und Köln ermöglicht, verkehrstechnisch günstig gelegen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine hohe Lebensqualität, die durch eine ruhige und grüne Umgebung, gute Verkehrsanbindungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot geprägt ist. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe eines Wohngebiets schätzen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum